⑴ 我想在衢州買套二手房（學區房），是我買的首套房。現在首付是怎麼定的 啊有些人說房子舊了要付50%
學區房的話一般都是有點舊的房子，我們衢州最好的學區房應該算是一附小片區，那邊專房價我知道，應屬該是1w這么光景，有些可能小孩子不在那上學了又急著用錢然後就急脫手的話會便宜點，那就要看你的運氣及機會了，你應該先去房產中介那問問，都有哪些的房源，因為他們中介都有固定的群聯絡的，你一個有需求的話整個衢州的中介都會為你找房源，那樣的話就方便多了，就是房子成交後你得付1%的中介費，至於他們怎麼分就不是我們僱主的事了。
還有的就是你向中介說明你希望買房後如果你不是非常急著買那你最好再觀望段時間，因為像我前面說的那種機會雖然少，但是還是有的，萬一要是碰上了呢？那就恭喜你，是你運氣到了。
至於你說的首付的話，一般是按房子新舊程度和貸款銀行分的，具體的這個你也得向中介咨詢清楚。因為銀行貸款政策的話是都在變動的。然後么，就是你自己和銀行有沒有關系了，有，那麼恭喜你，可以少首付點了。
具體的就這么多，望採納，謝謝！
⑵ 衢州二手房交易稅費怎麼計算
衢州的二手房交易稅費應該也是遵循一般的計算方法，二手房交易稅費是指在二專手房交易中,稅務部門向賣屬方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 1、其中,營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%; 2、對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地增值稅; 3、印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰; 4、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額,稅率為20%; 5、普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。如何你是通過中介交易的話，這些房產經紀應該會和你說清楚的，當然自己也得有數。
⑶ 衢州二手房契稅怎麼算
契稅：基準稅率3%，優抄惠稅率1.5% 和襲1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
⑷ 在浙江衢州沈家鎮買一套50年產權的二手房要交哪些稅收嗎 門外漢急求......謝謝！
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房內款的1.5% （面積在144平米容以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）