① 現在二手房買賣中雙稅為什麼一般都是由客戶承擔
現在都是賣方市場，本來買賣雙方的稅都變成賣方實收了，已經約定俗成了，哪都一樣。
② 買二手房，什麼是滿五年免雙稅
二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
需要買回賣雙方提供結婚答證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。
目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。
其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：
一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：
一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。
③ 二手房省雙稅是什麼意思
1、免營業稅：產權滿兩年免徵。
2、免個稅：產權滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免徵。
④ 買二手房，沒滿五年，雙稅是交首付的時候就要交的嗎
產權證滿五年不唯一，除了契稅之外，一定會有個人所得稅，是差額的20%，滿五年的普通住宅不用繳納營業稅。這是限購政策，為了杜絕炒房。
⑤ 二手房中的個稅，雙稅各是什麼意思
二手房個稅抄就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得徵收的一種稅，房屋出售所得也是應稅所得之一。對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
最新的規定是從2015年3月31日起，滿2年免徵營業稅！以前的規定是滿5年免徵營業稅！
⑥ 買254萬的二手房有雙稅 那該交多少錢
1、契稅；抄90平方米以下且是首次襲購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
註：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。
⑦ 買二手房,什麼是滿五年免雙稅
如果是夫妻雙方及未成年子女的唯一自用生活用房，且是購買五年以上（契稅完稅憑證和房產證上的日期哪個早按哪個計算）的房產出售時免營業稅和個人所得稅。絕對權威，我就是稅務局的。
⑧ 二手房中的三稅跟兩稅都是什麼
二手房交易中的三稅是指：契稅，個人所得稅和營業稅；兩稅也稱雙稅，是指個人所得稅和營業稅，部分房產在二手房交易中免徵雙稅。契稅，個人所得稅和營業稅的徵收標准如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。