❶ 江西南昌二手房交易有哪些費用
你好，二手房交易還要看房產證是否滿五年!
我幫你列出二手房交易內產生的稅項;假設某容
二手房，135平米，51萬元
賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
X
510000元
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
X510000
印花稅0.05%(90平方以下可免)
X510000
土地交易服務費3元每平方
X135平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
X
510000
土地交易服務費3元每平方
X135平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
X
510000
登記費50元每人
以上都是到房屋交易中心報價的倍率
,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價!
你加一下,再加上房價510000元,就是所有的稅費了!!
(具體的你可以咨詢中介)
❷ 在南昌買二手房雙方都要交什麼稅
房產證未滿兩抄年 就貴哦..個人營業稅5.5% 契稅1.5% 最貴的
最好讓業主自己還了按揭.因為這4萬沒必要轉按.
你自己算一下比較好..\業主的一手發票價(就是說以前業主買這房的價格)*5.5% 在*1.5% 在*1%(土地增收稅)
然後加起來就ok了.
想你這樣第一次買房去 銀行一般都可以做8成的按揭..
❸ 想知道南昌二手房交易稅費
一般二手房交易需來要交自納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%(房嘩單糕竿蕹放革虱宮僵產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
❹ 南昌二手房賣方應該交什麼稅稅率多少
過戶稅費需要雙方來協議誰來承擔，只自要達成一致意見，怎樣都可以，
過戶稅費規定是：需要交納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，可以免5%增值稅，
賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房前提，再免1%個稅，
買家首次買房90平以下是1%，90平以上契稅1.5%。
買家如是二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以下契稅是1.5%。
三套房契稅是3%。沒有優惠。』
❺ 2016年南昌縣二手房過戶費用及稅有哪些
一、南昌縣二手房過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
❻ 南昌二手房交易流程
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費，交納交易手續費封卷，領取證回執。領證：買方拿身份證原件取房證■注意要點：賣方提供資料1.房屋所有權證(復印件1份、產籍圖4份)；2.契稅證；3.身份證(夫妻雙方)(復印件2份)；4.夫妻雙方戶口簿(復印件1份)；5.結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認)；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復印件1份)。買方提供資料身份證(復印件2份)■備註：1.房地產贈與、繼承、委託、涉外以及涉及港澳台地區的提供《公證書》。2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議書》。3.五年內買賣提供相應房地產轉讓審批書原件及抵稅專用表原件。4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。5.辦理貸款請先預留資料，原房證(包括產籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復印件。6.如該房屋為產權人和其配偶先購買的，之後產權人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產權人先辦理繼承公證後才可以辦理轉讓。
❼ 南昌二手房中介費怎麼收
二手房中介都是雙邊收中介費，買賣家都得付。
但如果賣家說我實收價，什麼都不付，專中介又很想把屬他房子賣掉的話，是會不收賣家的。
大中介公司通常是房價的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以講價的。小公司甚至可講到每套三、五仟元。
❽ 江西南昌二手房交易有哪些費用
一般二手房交復易需要交納的稅制費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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❾ 在南昌買二手房中介要收什麼費用
中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供版服務的權過程中收取的合理費用。
一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。