❶ 您好，請問哈爾濱二手房買賣過戶詳細流程是什麼（個人交易，沒有中介）是先交稅費還是先去房產所呢
先去房管所，你只找中介賣房嗎？辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❷ 哈爾濱房子已經掉價幾個月了還能繼續掉價么
不知道你在哪 看見說是房子掉價了的。 我就是做房產的，做人要以實際為本，看版電視廣告沒有用。權 現實中，我只感覺哈爾濱的二手房，在穩步的緩慢上升，稍微有好的位置，沒有1平米1萬使用面積，根本下不來。比如40米，40萬，非常正常，43萬也正常。 去年可不是，去年安埠小區， 40米，38-39萬還可以買到。 今年40米 45也 也常有。
降價了？？？？？？？？？？ 事實中哪降價了？？？？ 江北師大附近的房子 也都 4000--4500元了。 以前才2000多--3000左右。 降價了？？
別等了，物價在漲，你的錢在貶值，該出手就出手，去找個合適的房子吧。不過說回來，房價2年內不會大漲了，該賣就賣。 一句話，平穩
❸ 出了什麼情況，為什麼哈爾濱市盛和世紀好多人在賣二手房
盛和世紀一直都好多人賣房。有的人剛買就賣，買時候便宜唄。每個小區都好多出售的房子。
❹ 聽說哈爾濱房價要便宜了，不知道現在入行房地產二手房是好時機還是不好
國家打壓目前影響比較明顯的是北京，上海，深圳等一線城市，哈爾濱屬二三線回城市答，收入偏低，而房價與之相比明顯偏高，房價受國家大政策影響，可能會停滯一段時間，但我認為不會下降，因為實際操縱權握在地方政府和開發商手中。一個追求GDP，一個追求利益最大化，一線城市受影響多，但就哈市而言降價很難。因為原材料價格也在上漲等因素，最重要是開發商拿地價格也下不來，如果你准備資金充足不擔心流動性，選擇一些未來看漲的熱點地塊投資還是不錯的，如校區房保值性比較好，易於出租或銷售，均價使用面積1.3萬左右了，哈西客站周邊、群力，地鐵沿線等等，未來還會有上漲空間，00年以後的戶型會比較好一點。
❺ 哈爾濱想買二手房，可是房齡已經三十年了，可以買嗎
哈爾濱想買二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，當地論壇等容網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❻ 哈爾濱買房二手房好還是新房好
戶籍政策沒你想的那麼恐怖，錢少就買小點房。別硬撐，一點點來，沒准過兩年你干大了換套好的。父母出錢多他們也累呀是吧
房價最堅挺的就是道里和南崗 新房和舊房保值率很高 但飽和，說白了不如香坊和動力人家那新房子寬敞漂亮 但交通和商業很明顯看出來
20萬的話你該買二手。 （新的位置好點的在顧鄉 和南崗的哈西都能買到道外的維也納新城都行）
至於動力和香坊我就不說了。
❼ 我想賣房子在哪發布效果好（哈爾濱二手房）
網上發布或者找大中介！
中介會幫你打廣告 網上發布的話會有中介的人看到聯系你。
我想還是直接找大中介的好，比如報達什麼的。
❽ 哈爾濱現在一手房好賣還是二手房好賣
現在一手房比二手房好乾，我現在就是干二手房的。二手房現在的稅費都漲了，貸款卡的也太嚴！
❾ 哈爾濱的現在二手房情況怎麼樣好賣嗎，
由於房價最近下跌，新樓盤又非常多，所以到房產處售樓會好於賣二手房。前一陣子我朋友買哈西那邊，剛開盤，人山人海，全部售空。
❿ 現在的市場在哈爾濱開二手房公司合適嗎
將來的市場就是二手房的市場。很有前途