二手房交易買方有哪些稅費

『壹』 二手房買賣需要交納哪些稅費

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。

3、增值稅及附加

不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。

4、其他費用

除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。

『貳』 二手房交易有什麼稅費

您好，交易稅費由來國土局源直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。交易稅費主要包括：

1.交易增值稅：

滿兩年：普通住宅：（免徵）；非普：（過戶價-原登記價）/1.05x5.0%

不滿兩年：過戶價/1.05x5.0%（賣方）

增值稅的附加費用：增值稅×12%（賣方）

2.交易契稅：

首套：≤90㎡（過戶價-增值稅）x1%；＞90㎡（過戶價-增值稅）x1.5%；

二套：（過戶價-增值稅）x3%（買方）

3.交易個稅：

核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）x1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）x1.5%

核實：（過戶價-登記價-增值稅）x20%（賣方）

4.登記費：每宗80元（買方）

5.貼花費：每本5元（買方）

『叄』 二手房交易需要交哪些稅費

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征內收契稅。面積為容90㎡以上的，按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個稅。每個地區的徵收標准都有所差別。

3、增值稅及附加

不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。

4、其他費用

除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標准來收取的。

『肆』 買賣二手房有哪些稅費

您好，交易稅費由國土局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。交易稅費主要包括：內

1.交易增值稅：

滿兩年：容普通住宅：（免徵）；非普：（過戶價-原登記價）/1.05x5.0%

不滿兩年：過戶價/1.05x5.0%（賣方）

增值稅的附加費用：增值稅×12%（賣方）

2.交易契稅：

首套：≤90㎡（過戶價-增值稅）x1%；＞90㎡（過戶價-增值稅）x1.5%；

二套：（過戶價-增值稅）x3%（買方）

3.交易個稅：

核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）x1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）x1.5%

核實：（過戶價-登記價-增值稅）x20%（賣方）

4.登記費：每宗80元（買方）

5.貼花費：每本5元（買方）

『伍』 二手房買賣需要哪些稅費

二抄手房

房屋是否襲滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

『陸』 二手房交易要交哪些稅費

二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別內，商品房需要容繳納契稅、個人所得稅、增值稅；已購公房和經濟適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。

契稅

首套：面積≤90平米，成交價×1%

面積＞90平米，成交價×1.5%

二套：面積≤90平米，成交價×1%

面積＞90平米，成交價×2%

三套及以上：面積≤144平米，成交價×3%

面積＞144平米，成交價×4%

個人所得稅

「滿五唯一」免徵；非「滿五唯一」徵收，成交價×1%或者差額×20%。

增值稅

滿兩年免徵；未滿兩年徵收，成交價×5.6%

土地出讓金

已購公房需要繳納：9.5×（建築面積+地下室面積）

經濟適用房需要繳納：市場價×1%+地下室面積×1500元

希望可以幫到您！

『柒』 買二手房買方需要交哪些稅

買方需要繳納稅費如下:

1、契稅:首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:

2、交易費:6元/平方*房屋平方數

3、工本費:一個證件80元;二個證件90

4、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)

5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)

6、購房證明:20元一份一般需開3份

營業稅:賣方.

普通住宅,五年外的免徵

非普通住宅(140平米以上),五年外徵收購房價與出售價的差額的5.5%

契稅:買方.

普通住宅,成交價的1.5%

非普通住宅,成交價的3%

個人所得稅:賣房

五年以外出售而且是唯一住房的:免徵

印花稅:買賣雙方

各交成交價的0.05%(可協商)

房產證工本費:5元,買方交

(7)二手房交易買方有哪些稅費擴展閱讀

一、買房人應繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費:

1、交易費:3元/平方米

2、印花稅:房款的0.05%

3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

中介費:一般是房款的2%~3%