1. 無錫二手房交易買方所需承擔的各項費用
1.營業稅 = 合同價來 X 5% （賣方）
2.城市建自設維護稅 = 營業稅稅費 X 1% （賣方）
3.教育附加稅 = 營業稅稅費 X 3% （賣方）
4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）
5.每本房產證 貼花 5元 （買方）
6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了）
7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）
8.登記費 = 50元/證 （買方）
9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）
2. 我在無錫買了一套83平的二手房，58萬元，評估價是46萬元，收了我評估費2930元，合理嗎有懂的
不合理！評估費的收費標准為評估價的0.5%，應該收你2300元！評估費是可以小議價的，你應該是為了少交稅，而讓對方低評的，所以多收錢了！
3. 無錫二手房需收取哪些費用
一、賣方應付的費用
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費：每套50元。
二、買方應付費用：1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。
7、過戶手續費：每套50元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標准。
4. 無錫買二手房的收費標准
營業稅
個稅
反正名堂挺多的，中國的稅也重
中介一般無錫是收2.5到3個點 就是專40*3%=1.2W
一般40W的標價屬45W左右拿下 有的可能少點 滿5年的房子可以少個稅（忘了什麼稅了）
還有無錫現在一手房在降了，二手房沒降，個人感覺買沒什麼大問題的精裝修（或者豪裝）的二手房劃算（價錢談好才算哦）（我就見過裝修15W的房子基本全新的單身公寓。。。。買不起啊。。。。超想買）
5. 無錫買一個130平220萬房子滿5年的二手房所有的費用有多少
還要看你是否是二套房否，如果你不是二套房那麼契稅是90平米以內的普通住宅按1%收取，90-140平米按1.5%收取，140平米以上按3%收取，希望對你有所幫助，祝你幸福！
6. 買二手房大概需要多少額外費用
房屋是否賣方唯一住房？你是否首次購房？根據前面所問、評估價、版面積等情況權，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、中介費是2.4%（不算少啊）~
7. 買二手房需要交哪些費用
答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方內是否首次容購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
8. 二手房買賣時的房補差是什麼費用
房屋徵收中選擇產權調換的被拆遷房屋與安置房屋在結清款項後互找差價。計算很版簡單的，就是被權徵收拆遷的房屋補償總共多少錢就是你應收的款項，安置房在拆一還一的價格加上加大面積的價格以及配套費用總共多少錢就是你應付的款項，應收與應付的差額相互找差價。實際工作中如果安置房是期房不能按時交付的話，結算時還要考慮延期過渡費另行結算。
9. 無錫的二手房評估費應該收多少
根據物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
1、房屋總價100萬元以下版(含100萬元)的，收權取評估總價的 0.42%;
2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二手房評估採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特徵因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
在估算房價時，需要參考的因素有：
1、所在小區和所在板塊的房價走勢
2、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等
3、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
4、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格