成都二手房評估價是多少

① 怎樣可以知道二手房的評估價大約多少

找個房產中介了解一下，他們都知道附近每個小區的評估價

② 二手房的房管局或銀行的評估價一般是成交價的多少

在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。

三部委要求，銀行業金融機構要強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。

二手房交易以網簽備案合同價和房屋評估價的「最低值」作為計算基數確定貸款額。同時，為嚴格核實交易的真實性，房屋過戶後要交契稅發票，其計稅價格要與網簽價格一致，不一致不予放款。

(2)成都二手房評估價是多少擴展閱讀

2017年11月6日，住建部、人民銀行、銀監會聯合部署了規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。成都商報記者獲悉，這次的政策包括嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務……

同時，要求加大查處房地產開發企業、房地產中介、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資行為的力度，將違規的企業或機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為錄入徵信系統。

③ 成都二手房 評估價怎麼高於市場價啊 周圍房子均價8000左右，居然被評估成了9200，這是怎麼回事

房子來的評估價一般是市場價的最高源8成，如果你們那評估價應該是最高6400每平才對，評估的高了，連評估費都收的高點，但是評估價9200肯定是不對的，評估公司也有幾個比較好的，像世聯評估，一般都比較好，我們以前經常合作的，你可以問問

④ 二手房評估價怎麼收費

你好 二手房評估價是根據房產的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評估的 交易回時的評估價由當地房產交易部門答評估 貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據這個來進行評估 當然 到房產實地評估後會根據實際情況有所調整 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 然後自己乘以你房產的建築面積既是房產評估價

⑤ 成都市買二手房首付是銀行評估後才確定付多少

是由銀行根據房子情況評估單價，乘以產權面積後得出總價，然後按照相應規定，可以版得出權你能貸款多少錢。你和房東談完的總價減去你貸款的錢就是你的首付。舉例：你要買一套100㎡、售價60W的房子，銀行來評估過後，覺得房子單價為5000，那麼評估的房價為50W，你可以貸款錢為50W*70%=35W，那麼你就要付給原房主60W-35W=25W。

⑥ 二手房大概評估價格是多少

二手房評估復收費：根據省物價局的有關制規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等

⑦ 二手房評估價大概多少

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率回：
房屋總價答100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

⑧ 二手房房價評估收費多少

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進專計費率：
房屋總價屬100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。