A. 在辦理二手房過戶手續時可以給賣方錢嗎
可以的，通常是支付一部分定金，過戶以後支付剩下費用。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
B. 買二手房時，應該把錢給賣方，還是中介
二手房按揭貸款的流程：
第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，並具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;
2)經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明;以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優越;
3)買賣雙方簽訂的購房協議書;
4)同意以所購房屋作抵押的證明;
5)有不低於購房價款30%的自有資金;
6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
而售房人須提供如下資料：
1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明;
2)房屋共有權人同意出售的書面文件;3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件;
4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件;
5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按揭貸款。
第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶，由銀行凍結，售房人於首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理所辦理房屋交易手續。
第六步：房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。
C. 二手房交易的款項買方應該在什麼時候給賣方
登記處把賣方的復房產證收去以後，制過戶成功,產權就已經轉到你的名下，再說買房還有合同跟發票,起碼有收據吧,具有法律效益的,都能證明房子已經是你的了,新房產證辦理要有相應的時間，一般就一周的時間,沒問題的!
D. 二手房貸款交易賣家如何收款
二手房的首次購房首付是三成，二次購房首付五成，若是公積金貸款首付是二成 貸款所需專資料： 1、借款人夫婦、屬共有人的身份證 2、戶口本 3、貸款人的收入證明 4、首付款收據及銀行轉賬憑條 5、近一年的銀行流水 6、買賣合同 7、銀行開具的儲蓄卡 8、婚姻證明 若是公積金貸款還要公積金賬號 尾款銀行會劃到上家賬號上的
E. 二手房買賣，賣方需要支付哪些費用
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣內方二手房稅費：
1、個人所容得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
F. 買二手房，錢能直接打到賣方賬戶嗎
為了資金安來全著想，可以源交由銀行作資金監管。二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
G. 賣二手房買方貸款賣方怎麼拿到錢
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再拿去銀行回做抵押貸款，等銀答行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下:
H. 買二手房如何給錢安全一點
二手房買賣流程如下：
全款購房：
簽訂買賣合同；
交付定金，一般定金是1萬或協內商；
到房管局辦理過戶容手續；
委託中介和購買人一起取件或買受人單方取件；
然後轉款到賣方的賬戶；
取件人取件；
交易完畢；
按揭購房：
簽訂買賣合同；
交付定金，一般定金是1萬或協商；
到銀行簽訂貸款合同；
銀行審核通過；
到房管局辦理過戶手續；
委託中介和購買人一起取件或買受人單方取件；
拿到產權證後交件到銀行；
銀行放款到賣方的賬戶；
交易完畢；
I. 二手房過戶怎麼給錢啊，我是買房的，賣方要我們先打錢，才給過戶，該怎麼保障我的權益呢
流程是對的
先定金，然後合同，然後付款，然後過戶
定金付好後，如果版你改變主義，不想買房，權定金是不退的
簽完合同，如果賣家不賣了，按照合同陪你一些錢，
付款是付剩餘房款，因為你已經付了定金了，那麼你只要支付其餘房款減除定金的那部分錢
然後過戶
完成交易。