深圳買二手房尾款放怎麼辦

『壹』 二手房買賣尾款已放，前業主不交房怎麼辦

過戶了嗎？

『貳』 我買的二手房現在已經過戶了，可是銀行尾款還是沒有下來怎麼解決

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為專接收尾款賬戶，因此你的權屬益是有保障的，銀行不可能更改。至於銀行遲遲不放款，很可能是現在全國都在對房產打壓，加上之前房貸增產過快，有的銀行貸款額度已經用完或者接近用完，所以需要調劑資金來補充，時間會遲些，但已經審批通過的貸款還是會放的，所以你就放心耐心點等待就可以了，至於放款進度，你可以直接問銀行的客服人員。

『叄』 二手房過戶後尾款怎麼付

全款購房尾款雙房產交付支付清 貸款購房尾款由貸款銀行戶二月左右直接打入賣預留銀行帳號

『肆』 我買二手房需要給對方還尾款需要什麼手續

把欠款字據收回，讓收款人寫收條並簽字摁手印，在合同書上註明房款已全部付清這樣的內容並簽字摁印。

『伍』 二手房，賣了房子遲遲拿不到尾款，該怎麼解決

如果房子已經轉讓，還沒有拿到尾款，你可以向法院提起訴訟，向法院申請支付令，如果對方在規定的時間內不履行義務，可以向法院申請強制執行。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》，規定如下：

第二百一十四條債權人要求債務人給付金錢或者有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請給付令：

1、債權人與債務人沒有其他債務糾紛。

2、支付令可以送達債務人。

申請書應當寫明給付的金額或者有價證券以及所依據的事實、證據。

第二百一十六條人民法院受理申請後，經審查債權人提供的事實、證據，債權債務關系清楚、合法的，應當在受理之日起十五日內向債務人發出支付令申請不成立的，裁定駁回。

債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

(5)深圳買二手房尾款放怎麼辦擴展閱讀：

法院有權採取下列強制措施：

中華人民共和國民事訴訟法：

「第233條執行完成後，如果判決，裁定或其他法律文書需執行包含明確的錯誤，被人民法院撤銷，被執行的財產，人民法院應當作出裁定命令的人獲得財產歸還；」拒絕退貨的，應當強制執行。

第二百四十條執行員收到執行申請書或者執行交付書後，應當向被執行人發出執行通知，可以立即採取強制執行措施。

第二百四十九條法律文書指定交付的財產或者票據，由執行員傳喚雙方當事人交付，或者由執行員親自交付，由被交付人簽收交付。

有關單位持有財物或者票據的，按照人民法院的協助執行通知書轉交財物或者票據，並由受讓人簽收。有關公民持有該財產或者票據的，人民法院應當通知其移交。拒絕投降，強制執行。

第二百五十條強制拆遷、強制撤出土地，由國務院公安機關公告，責令被執行人限期履行。被執行人逾期不履行的，執行員強制執行。

強制執行期間，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人員簽名或者蓋章。

『陸』 買的二手房辦完過戶,馬上要付尾款,但我原先賣房的尾款銀行還沒到帳,怎麼解決

可以和賣家協商是否可以晚點提供尾款，如果賣家不同意，可以考慮借錢。

『柒』 買二手房怕被房主坑，尾款應該怎麼弄

賣買二手房可以選擇二手房第三方資金託管平台，這樣就可以保證賣買雙方的利益了。 二手房交易資金託管機構，選擇銀行作為協助機構，由託管機構在銀行設立二手房交易資金託管帳戶，該帳戶作為二手房交易資金託管的專用帳戶，不得提取現金。買賣雙方應在簽訂的託管協議里，明確託管資金的交付條件。 託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。
二手房不做資金監管的風險：
1、如果交易雙方不做資金監管，堅持自行交付房款，或將面臨的風險有：賣方無法取得全部房款；買方無法在合同約定時間內取得房屋所有權，亦無法追回已支付的房款等。
2、在不做資金監管的前提下，當買方全款購房要求提前過戶且尾款延遲支付時，賣方存在極高的風險。比如：如果買方只有極少的自由資金，又想通過購得房屋抵押貸款獲得資金，從而實現滾動購買多套房屋，此舉極容易引起資金鏈斷裂，導致賣方無法收回尾款，同時房屋產權已過戶而失去房屋所有權。
3、在不做資金監管的前提下，如果賣方的房子仍有抵押，想用買方的資金（首付款）解除抵押，存在的風險有：第一種可能是賣方將買方的資金挪作它用，導致房子不能如約解除抵押，導致無法順利過戶；第二鍾可能是賣方的房子實際存在多筆抵押，買方支付的資金僅能解決其中部分抵押款，導致房子解除抵押被延遲，對於買方來說輕則延遲交易，重則錢房兩空。

『捌』 我在建行辦理二手房貸款，已經放尾款了，請問我

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請內按揭貸款的房屋現場對容房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。