二手房牆面如何拆舊

Ⅰ 舊牆面瓷磚拆除，方法

衛生間的瓷磚拆除時經常碰到的一種情況，有些用戶的衛生間在使用了一些年之後就覺得陳舊，顏色會漸漸的發生變化，所以就想進行翻新重新粘帖，那麼就要對之前的瓷磚進行拆除。還有一些用戶購買了二手房，那麼衛生間瓷磚拆除也是必經的步驟。衛生間的瓷磚拆除有很多需要特別注意的地方，操作不當會破壞其他的設施，下面介紹的就是關於衛生間瓷磚拆除的方法。

施工前准備

在衛浴敲磚正式開始之前需要做一些准備工作，包括施工用電設置和施工工具的准備。事前准備做好了，後面的工序才能有條不紊地進行。沖擊電鑽是牆面敲磚的重要工具，與傳統的用手錘和鋼鏨敲擊方式不同，用沖擊電鑽施工方便快捷。

沖擊電鑽的鑽頭還可以根據施工需要自由更換。在敲磚施工過程中，梯子作為輔助的工具，除了有幫助敲牆面上方的瓷磚的作用，還有用來架起臨時插座的作用，以免用電插座和電線被掉下來的瓷磚遮掩或壓壞，造成施工意外。

衛浴用具的拆卸回

對衛浴用具進行拆卸，如洗手盆、鏡子、掛鉤、熱水器等，最後再拆除天花。根據施工隊伍的施工習慣，衛浴用具可以在所有牆面敲磚前統一拆除，也可以與敲磚穿插進行。在拆除衛浴用具時，需要事先與屋主溝通。如果衛浴用具需要保留使用，則拆卸時注意不能損壞衛浴用具。

並不是所有衛浴用具都需要馬上拆卸，馬桶的拆卸則是留到敲磚後進行的。以免敲磚時掉落的瓷磚砸壞排水管，或掉到排水管道中造成淤塞。但如果屋主需保留馬桶，在施工前可用木板或結實的材料，架在馬桶上方，防止掉落瓷磚弄壞馬桶。

衛浴瓷磚的拆卸

衛浴用具拆除後可以對牆面瓷磚進行拆卸。拆卸一般是從牆體的下方往上方敲，從瓷磚的邊緣往裡面敲，還需要根據拆卸的位置選擇適當的敲磚力度。敲磚是從牆體下方開始敲，從每塊瓷磚的邊緣開始敲。如果先敲上面的瓷磚，地面堆積瓷磚較多，擋住牆體下面的瓷磚，不利於拆卸。

另外，敲磚過程中，要不是對地面的瓷磚進行清理，以免瓷磚過多堆積，減慢施工進度以及造成施工意外。由於二手房的衛浴在之前是做了一次防水的，因此在敲磚時必須注意防水層的處理，與屋主溝通好，防水層是否打掉。

防水層拆除

舊的防水層一般都不打掉，在敲磚後，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。但如果屋主需要把防水敲掉重新再做。則敲磚需要打到批土層或打到見底。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。如果電線或水管已經損壞了，要及時進行修補處理，以免留下更多後續工程。

衛生間有很多的洗浴設施，而且牆壁裡面還有很多的水管，所以在拆除瓷磚的時候一定要注意方法和步驟。在進行瓷磚拆除之前要將衛浴用具拆卸，保證瓷磚表面的空曠，才可以進行拆除，衛生間的瓷磚拆除需要有豐富的經驗，可以找專業的瓷磚施工人員進行。衛生間的瓷磚下面一般都做有防水層，如果不進行更換那麼就要注意力度，不要對其進行破壞，在有水管和電線的地方尤其要注意施工的方法，以免破壞水管。

Ⅱ 二手房翻新·需要鏟掉原來的舊牆漆嗎

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。

Ⅲ 二手房牆翻新怎麼處理

二手房裝修的牆面處理一般比較麻煩，如果只是簡單的需要重新鏟掉膩子回，然後再重新做答牆面，牆面使用時間長了，膩子肯定會有裂縫或者是變色等問題，所以就要重做了。

如果沒有裂縫，就可以直接把原來的膩子鏟掉之後刷乳膠漆，一般需要刷兩次，工程量的大小需要自己來確定。如果是白灰牆，就不需要鏟掉了。

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Ⅳ 二手房裝修中舊東西如何處理

二手房裝修本身比新房裝修要復雜些，而二手房裝修中拆舊的東西如何處理也是件另業主頭疼的事。土巴兔小編和大家分享下關於而首付昂裝修中原來的舊東西如何處理問題，希望能給各位裝修的業主有所幫助。 >>>點擊圖片查看二手房裝修公司 二手房裝修拆舊東西的處理方法 1.重新利用 二手房原有的東西質量可以的，而且有高利用價值並可以利用在重新裝修項目裡面的，業主可以重新利用。這樣可以減少污染，也節約成本。 2.當做廢品賣掉 二手房裝修時對於那些自己不想重新利用的卻還有使用價值的東西，業主可以賣給廢品收購站。這樣做的好處，一是減少對廢品垃圾的處理問題，二是可以將賣得的前補貼裝修費用。在裝修時，可能會產生些預算外的費用，那麼業主就可以用二手產品賣掉的天填補預算漏洞。 3.直接扔掉 直接扔掉的產品一般是沒有利用價值的東西，那麼就只能扔掉。垃圾處理要注意物業這一塊，不能隨便丟棄。 >>>點擊圖片可發布二手房裝修招標 二手房裝修中針對原有東西具體處理 1. 衛生間用具、潔具類的產品 這類產品如果完好無損的，而且業主想節約成本的話，可以利用。如果想重新換新的產品，那麼可以交由二手收購站收購，變賣處理掉。 2.廚房人造檯面、洗手槽和油煙機 廚房人造檯面這樣的產品，建議業主可以丟棄。洗手槽如果實不銹鋼且沒有損壞的，可以賣給收廢品的人，他們會很喜歡。舊油煙機也可以賣給收廢品的。 3.衛生間、廚房、客廳、卧室等吊頂 這類吊頂看上去比較新，業主又不想重新利用，那麼建議賣給收廢品的。 4.牆面、地板磚、門窗 牆面老房子一般時間較久，會有所脫漏，建議在施工的時候直接鏟除。地板裝損壞的可以直接丟棄，而完好無損的且跟裝修設計的產品質量色澤一致的話，建議業主重新利用。如果是實木地板的話，可以賣給地板加工公司，賣價比較高些。至於門窗，這類產品可以賣掉也可以重新利用。門窗利用的話，可以包邊和重新刷漆，這樣處理後就看不出他是不是舊的了。5.舊傢具、家電針對就傢具可以賣給傢具回收公司，家電一般都有舊家電回收的站，將這些傢具家電變賣給相應的回收站，價格會比一般的廢品收購站的價格要好。

Ⅳ 二手房牆面如何翻新 二手房翻新最詳細的步驟

1、清理舊牆面：一般的舊牆面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，
那麼就需要對牆面做一些清理工作。對舊牆面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位;對油污的部位，應先將原有塗層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈;牆面清理完畢，再用膩子批刮兩道。

2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙，質地較硬的(如牆襯、易呱平)用360-400號為佳，如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍牆面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷勻，確保牆面每個地方都刷到，如果牆面吃漆量較大，底漆最好適量的多加一點水，以確保能夠塗刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。

5、找補：膩子打磨完畢之後，會留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之後才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它牆面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，塗刷主要注意牆角、每滾中間接茬部分和收漆方向。

7、養護：乳膠漆塗刷完之後4個小時就會乾燥，但乾燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸牆面的舉動即可。

Ⅵ 二手房拆舊怎麼有效省錢

1、根據面積進行收費

一般拆改的話加入我們按照平方進行收費的話，項目包括牆地磚、地板吊頂、牆體、牆面鏟除等等，另外還有潔具，一般拆改的項目越多的話，自然價格也會多，算下來這些全部拆改費用在一萬元左右。

2、根據房間數算費用

一般兩室一廳拆改的費用是在三千五百元左右，而三室一廳拆改的費用則是在四千五百元左右，不過這些拆改報價要防止裝修公司貓膩。

3、讓施工隊改的費用

現在很多家庭為了節省麻煩，很多都讓施工隊代做，不過加入你拆除的項目比較多的話，自然報價也會多，但是很多施工隊為了留住客戶，就會不說拆改價格，後期私自進行拆改，而這種拆改價格會便宜一半。

以上就是關於二手房裝修中拆舊的一些知識，這只是拆舊這個環節的一部分知識，今天先介紹到這。如果您想了解更多，請關注今朝裝飾官網。