深圳二手房過戶後多久拿證

⑴ 深圳二手房過戶需要什麼資料出新的房產證要多久過完戶要多久才能交房

1買賣雙抄方身份證原件襲復印件 2房產證原件。3買方社保清單或稅單(要13個月的,中間不能有間斷)4社保卡原件.5買方未婚證明原件(戶口所在地民政局開具並蓋章且有效期只有一個月)6.戶口本原件.如果結婚的要提供結婚證原件配偶身份證原件復印件及戶口本原件復印件。出新證要3到5個工作日原業主收到全款三天內交房,具體時間要看情況,一般是在一個半月左右

⑵ 深圳市 房產過戶辦理後多久可以拿到房產證呢，需要詳細簡練的回答，謝謝

辦理了房產過戶後，一般12個工作日內可以拿到房產證。
具體流程如下：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
1、房產證原件及復印件一份；
2、房地產買賣契約一份及復印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及復印件一份；
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；
2、房產證復印件二份；
3、房地產買賣契約復印件二份；
4、評估表復印件二份；
5、原買賣發票(或合同)復印件二份；
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：
(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。

⑶ 深圳買二手房，賣家贖樓後多久可以過戶過戶完多久銀行會付首期款

贖樓後到房管局辦理塗銷抵押手續。
手續完成後，房管局一般會有個十五個工作日的歸專檔期，歸檔結束，房屬管局內部網能查到後，即可辦理再交易或過戶手續。
過戶後還要辦理抵押登記，然後回銀行放款，一般過戶手續辦理後到銀行放款，大約需要8個工作日。
貸款購買,全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

⑷ 二手房孑已經過戶,新房產證多久才出,中途還有風險么

如果二手房子已經過戶了新房產證很快就能出來，在我們這邊一個月的時間內就能拿新的房產證了，中途沒有風險的。

⑸ 深圳二手房過戶流程，准備資料。

二手房過戶流程

1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料；具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等

2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心辦理相關業務

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍

4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的，注意評估價格並不等於買房和賣方交易的價格

5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢名下到底有幾套房產，然後繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程

(5)深圳二手房過戶後多久拿證擴展閱讀：

二手房交易稅

1、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）

轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）

若家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還

如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅，而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

3、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%

4、測繪費

面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

5、二手房交易手續費總額

住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米

6、登記費

工本費80元，共有權證20元

⑹ 我是深圳的，請問辦了過戶後多久國土局能出房產證

通常不超過復一個月就可以制拿到手了.

如果你去房管局辦過戶，辦完了窗口會給你一個 取件單 。通常這個單子上會註明30天後去房管局取房產證。
對了這里的30天指的是30個自然日，而不是30個工作日。你仔細看一下！

⑺ 在深圳買二手房已經過戶房產證復印件到手，請問幾時能拿到鑰匙

批貸不等來於放貸，一般過戶5個工作源日抵押，5個工作日放款給業主，物業交割就只能按照你們的合同約定來辦了，你也可以和業主協商一下現在交房，已經過戶了，從法律的意義上房子已經是你的了。
有關，批貸是指批准貸款，這個時候業主還沒拿到錢，抵押完以後才是放貸，業主才能拿到錢