① 買二手房過戶後 房主戶口沒遷怎麼辦
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
② 二手房交易後對方戶口還沒遷走怎麼辦
這種情況還是盡早跟對方父母說明情況吧，能說通遷走那是最好的，否則你將來也會遇到很多麻煩，比如你要賣這套房子了，但是他們戶口還在裡面，這樣房子就賣不了了，因為新戶主肯定要讓你把戶口遷走的
③ 二手房過戶以後，房東戶口不遷出，我該怎麼辦
二手房過戶復以後，原房主不遷制走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。以河北省為例。
《河北省公安機關戶口登記管理工作規范》
第十四條 公安派出所應當以派出所為單位設立一個社區公共戶口，用於登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。
第十五條 房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。
④ 二手房前業主戶口沒遷走怎麼辦
若原戶主遲遲不願遷出戶口，買方可以通過以下方法解決：
1、因為目前公安機關還不能強制遷移戶口，因此可以讓原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上，但是這需要原業主本人配合辦理。
2、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
因此為了避免此類問題再次發生，在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利。
⑤ 房屋已過戶 賣方戶口未遷出怎麼辦
雖然一再防範，但如今遷出時間早已過，對方卻絲毫沒有要遷走戶口的意思，多次溝通後對方竟提出要求王先生另行支付兩萬元才肯遷走戶口的無理要求。 二手房買賣中戶口糾紛已非一日，主要是我國現在戶籍制度處於改革過程中，改革也並非一朝一夕能夠到位，戶籍管理混亂，各省市均有自己的規定和做法，一旦出現上述案例中的糾紛，司法實踐中，各地法院的默認的通行做法都是不予立案，上海市2004年《上海高院民一庭民事法律適用問答》更是明確說明買方要求賣方實際履行約定，將戶口遷出並將自己戶口遷入的，法院可以告知該當事人，違約損害賠償可以作為民事案件受理，但戶口遷移問題屬於行政管理問題，不屬於民事案件受理范圍，法院也無權作出此類民事判決，故該請求判決繼續履行的主張屬於依照法律規定法律不能強制當事人繼續履行的事項。當事人堅持遷移戶口的主張的，裁定不予受理或者駁回起訴。 如果防範和解決這一問題筆者提出如下建議： 第一：無論是否是學區房或者普通的二手房，購房者都應當高度重視戶口問題，因為中國的現有戶籍體制下，很多的社會生活都和戶籍有著千絲萬縷的關系，如果無法落戶會給自己的將來造成各種麻煩和損失，因此談判的重點不光是房屋的產權、價格、區位、戶型、樓層和朝向等方面還應當包括戶口問題， 第二：預先全面調查核實房屋內所有的戶口。無論賣方承諾房屋內是否戶口，購房者都最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。如果是通過中介買房的，也可以委託中介代為核實的房屋的戶口，核實後應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為給自己造成損失。 第三：必須明確的在合同中約定賣方遷出時間。 第四：根據實踐來看，戶口的遷出時間最好約定在房屋登記過戶之前。 第五：通過預留房屋尾款和違約金的雙層方式對買方施加壓力。迫使其誠實守信，按期遷出。 其中預留房屋尾款應當在合同總明確說明先遷移戶口然後再交付房款，約定一個明確的先後履行順序防止對方惡意違約，而且房屋尾款的數額不宜過低。在簽訂違約金條款時應當注意能夠適用於遷移戶口。 第六:如出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任，如逾期一日則按照房屋總價的日萬分之五計算，直到賣方房屋內戶口全部遷移為止。針對戶口遷移問題，通過這種加重經濟責任的方式，有效地督促賣方及時履行合同中戶口條款，避免不必要的爭議 第七：進入訴訟途經後最好能通過雙方調解的方式結案，通過法院施加壓力促使對方遷移戶口，履行義務，並且能夠和對方進行良好的溝通，已達到訴訟目的，防止關系僵化，對方拒不遷. 第八：訴訟過程中應當和法官良好的積極的溝通，告訴他訴訟的目的仍然是促使對方履行義務遷出合同，請求法官施加壓力做好對方的工作，是本案能得到很好的解決。