A. 現在鄭州購買二手房都需要什麼條件
戶口是鄭州的,且名下房不得超過2套
如果沒有鄭州市戶口,需滿足以下三個條件的其中一個,就可以買房
一,一年以上居住證明
二,一年以上納稅證明
三,一年以上社保
B. 鄭州市二手房交易需要什麼費用買賣雙方都各自出哪些
目前鄭州二手房買賣有一個潛規則：買房需要付清交易的費用，賣方一般都是凈落內房款
交易費用：契稅容1%，個稅1%，
交易服務費：3元/㎡（房改房，經濟適用房）6元/㎡（其他）
工本費 10元/戶（有共有人交，每個共有人10元/本）
登記費 80元/套（未成套.50㎡以下加收30元）
配圖費 20元
營業稅 差額5.5%
C. 鄭州二手房交易流程購買二手房需要什麼手續
二手房過戶需要准備材料：
買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證復印件(加蓋公證處「該復印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理
D. 在鄭州買二手房都需要什麼手續費
購買二手房需要繳納以下費用：
1、中介服務費：
如果是通過房產中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標准不同，一般是1%-3%。
2、稅費：
（1）契稅：
90平方以下購房合同價1%，90（含）平方-144平方購房合同價1.5%，144平方以上購房合同價3%，若買方購買的房產是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。
（2）營業稅：
轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
（3）個人所得稅：
稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納；徵收條件為家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
（4）物業費：
與所購買房屋所在小區的物業公司簽訂的物業合同上規定為准。在物業交驗時需要繳納1年以上的物業費。
（5）取暖費：
與所購買房屋所在小區的物業公司簽訂的物業合同上規定為准。在物業交驗時需要繳納1年以上的取暖費。
3、貸款購買二手房住宅
（1）首付款：一般是三成
（2）貸款利息：具體根據所貸款的貸款利率、貸款金額、貸款期限和貸款方式來計算
（3）評估費：具體費用由不用地區所定
E. 外地人在鄭州買二手房過戶需要什麼條件,要詳細的
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委託書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況 主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬於經濟適用房，房改房(城市職工以標准價或成本價購買的房屋)，如屬於上述類型房屋，是否有批准上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至於有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
F. 鄭州二手房買賣過戶流程
你是一次性還是按揭？還有是不是首次購房？ 首次購房契稅1%不是首次回2%營業稅是差額的5.5%個稅1% 交易服務費答6/平方 工本費80 如果通過房產經紀公司傭金成交價的2% 代辦費500 房管局過戶費用是根據房管局出自的交易報告（也就是說根據地段年限出台的一個市場價） 如果是一次性的話一萬左右吧！ 按揭的話銀行在交點費用 也就多個幾千塊
G. 在鄭州買二手房具體流程是什麼沒有購房資格怎麼辦理遷戶口手續
目前鄭州官方文件限購政策，如果你有兩年社保或者個稅，拼社保或者個稅單可以內直接購買，
如果是全容日制本科學歷，或者技師證，也可以購買，
如果以上都沒有需要遷戶口，如果鄭州有直系親屬，可以落戶到親屬戶口上，或者落戶到集體戶口，
落戶有條件，學歷之少中專以上，或者有暫住證，都是免費的不花錢，不懂的可以私聊我
H. 在鄭州購買二手房需要什麼條件
一、自2011年3月4日起，對在本市市區（含市內五區、鄭東新區，下同）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人，配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其售房。
二、 居民家庭已擁有住房包括在本市已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成房屋產權登記的住房。
三、 購房人在限購期間因繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決等非市場交易行為取得住房的，不在限購范圍。
四、非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商並經過公證，將該住房套數確定在其中一個家庭名下，其他共有人在購房時提交公證材料，作為購房資格核查依據。
五、限購期間，購房人及家庭成員在簽訂住房買賣合同時，應當向房地產開發企業、房地產經紀機構或存量房網簽服務窗口（含存量房網上交易簽約公共服務示範點，下同）如實申報在本市擁有住房情況，提交身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等資料的原件和復印件;非本市戶籍居民家庭應還提交本市1年以上居住證明或個人所得稅證明或社會保險繳納證明，並填寫《鄭州市購房申請表》（以下簡稱《申請表》），簽署《限購住房承諾》。