『壹』 預算300萬左右，在濱江能買到什麼樣的住宅
濱江新房就不用考慮了，濱江和奧體板塊目前都是「一房難求」的狀態。從新房來看，目前濱江區在售的樓盤主要是綠城九龍倉·柳岸曉風和濱江金茂府兩個。根據透明售房網的數據顯示，柳岸曉風的近期成交均價為45689元/平方米，濱江金茂府則是45745元/平方米，而且兩者都是*修交付。
同時，與新房相比，次新房也有自己的優勢，如即買即住、園區環境業已成熟、房源狀況一目瞭然、學區配套已經確定等，這也是不少購房者調轉方向，把視線投往二手房的原因。然而，如今杭州出現某些板塊，二手房價格高於旁邊新房的價格，出現一二手房價格倒掛的情況。其中一個主要原因是政府對新房指導定價，使新房的價格漲不上去，而二手房受到的限制小，房東看到整個市場的行情，較大幅度地提高了售價。」同時，目前市場上新房稀缺也是一個重要因素。在新房在售房源極其稀缺的情況下，二手房成為了最近一兩年濱江區的樓市主力軍，而它的價格也在一路上漲。以89平方米毛坯戶型為例，目前水晶城的房源總價在520萬元左右，錢塘帝景的房源價格在470萬-480萬元，龍湖·春江酈城的價格在450萬元以上，半島國際最便宜的89方總價在430萬元左右。
如果非要考慮濱江的二手房，可以關注濱康路或者浦沿一帶的二手房，這個就要看你淘了，要買也要買價格適中的。
『貳』 房子自己覺得很好，自己購房意願並不強烈，現在父母又想讓我看看濱江二手房，該怎麼辦呢
1、您現在沒有購房意願，那您等幾年在杭州買房您覺得您的購房成本會比內現在低嗎？必然不會，您的購容房成本會更大。您家人因為城市拆遷現在是有閑余資金，這比資金無非就是幾個去向，儲蓄、銀行理財、股票、基金、房產，其中房產的回報率是最高的，目前我們國家平均年通貨膨脹率基本維持6%，您只有保證您的資產年收益率大於6%才有可能不會縮水，儲蓄做不到，銀行理財勉強，基金比較穩健但回報周期很長，股票收益高風險最大，而房產的回報只要選擇潛力大的城市回報是遠遠高於6%，您自己本身就是拆遷是城市發展的受益者，杭州拆的我想應該比溫州更厲害，拆遷成本越來越高，杭州以後的房價也只會走高。
2、您現在目前的首付情況要在濱江考慮二手的商住也是存在問題的。二手商住本身交易稅費就要比住宅高很多，這些稅肯定都是買方來承擔的，二手商住幾乎是沒有性價比可言的，本來產權年限比住宅就要少，流通性就不如住宅，還是二手的話您以後再想賣就更困難了因為他們就想快速回收資金再去買下一套。
3、而我認為對您還是對您家人也好，現在買房就是符合您最大利益訴求的。
『叄』 杭州濱江的二手房哪裡比較好
別聽人瞎說？
還是親自去看看吧！買房是大事。所謂「安居樂業」何況人人喜歡的環境都不一樣。如果有這方面的手續問題 我很樂意幫忙。
『肆』 杭州新房和杭州二手房比有什麼優缺點
對於杭復州新房和杭州制二手房，購房者應根據自身需求進行選擇。在杭州鏈家網工作這幾年，對杭州新房的接觸比較多，杭州二手房不是太了解，所以從新房的角度跟大家談一談。優點：
1、新房，裝修從0開始，布局、風格、細節都可以可以完全按你的想法實施，可以照顧你喜新厭舊的情節；
2、新樓盤開盤，樓層、位置、戶型之類選擇較多；
3、談價、繳稅比較簡單，基本都有一條龍服務，去簽字就好；
缺點：
1、周邊環境、小區管理、物業問題、交通地段等都是由開發商畫藍圖，看不出來實際情況；
2、新房要等一、兩年，交了錢，房還經常沒蓋好；
3、周邊配套可能還不夠完善。出行、購物、上班之類想要方便估計還要等幾年。
4、核心城區的新房選擇性少。在一線城市，只有在郊區才有新房，城區沒有新房，只有二手房。
5、入住干擾大。新房交易後都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當當，甲醛，嘈雜，都是干擾。
『伍』 杭州濱江區一手房市場好還是二手房市場好
二手房優點:房子的配套戶型 採光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會後專悔 印象直觀 一手房現在一屬般都是樓花 以後交樓存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以後建的會不一樣 你存在一定的風險.同時一般二手房的配套往往要好於一手房.畢竟已經成熟了 .
另外一個優點:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右
一手房優點;1貸款的層數高 比如在銀行一手房最低的首付可以2層 二手房往往就是3層了 你一手房的首付少,同時一手房按揭 的年限要長於二手房 二手房很難做到30年的按揭
2一手房的質量由開發商來保證 二手房是個人保證.二手房的裝修如果是個人裝修的存在的隱患 以後出了問題你只能自己解決 一手房有問題找開發商(一手房帶裝修是社會發展的大趨勢,國外的一手房都是帶裝修交樓)
還有一些不好比較的二手房的價格和一手房的價格是很難比較的 很多二手業主缺錢 便宜的程度可能讓人吃驚
一手的開發商缺錢也會便宜出售
所以還是看你個人的需求,不過一般來說都是男人對一手和二手的區分不大,滿意就好了
但是你如果買來結婚還是一手最好,因為女孩子永遠都是喜歡新的東西
『陸』 以後可能會在濱江工作，杭州哪裡的房子比較合適
濱江因為是抄杭州發展比較早的一襲個區域，現在基本以二手房交易為主，新房基本都是大面積的尾房。
圖中是彩虹快速路的規劃，後期可以直接連通蕭山所以現在濱江的購房者除了跨過之江大橋去之江板塊購房，也可以選擇蕭山，而蕭山也是今年杭州房源供應比較充足的地方。
『柒』 杭州濱江區有哪些小區值得買二手房
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開版支。
2、通過同事權、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
『捌』 我想在杭州買二手房，哪個地方好啊
看你要什麼樣條件的了，是要學區房、地鐵房、還是什麼價位的房子呢，杭州房途網，你可以先看一下，二手房真實房源
『玖』 杭州哪個區域的二手房前景比較好
杭州二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內58，趕集，容當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝