鹹水沽二手房哪個小區比較好

Ⅰ 鹹水沽哪個小區比較大

惠苑小區，附近有月壇商場，華潤萬家超市，菜市場，步行街！就在月壇商場對面！坐車808、629、208、131都可以到！

Ⅱ 朋友想在津南買房,鹹水沽鎮二手房怎麼樣

可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什麼的應該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！

Ⅲ 天津津南區鹹水沽永安里的二手房1萬3一平米貴嗎

二手房過戶費抄用有下列幾項，但襲各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：

Ⅳ 要在天津買房子，目前手裡面有30萬塊錢，想在北辰區買二手房，不知道哪個小區好些，能買到學區房嗎

北辰區是郊區，面積抄比較大，所以不同位置的房價相差也很多，區中心是果園新村街，二手房大概在9000塊一平米上下（私產，70年大產權），當然也要視房子的新舊、房型等因素而略有不同，具體情況到58同城上看一下，可以對行情有所了解。

如果你孩子是小學生的話，北辰區最好的小學基本上都在這里，但具體的學區分化我不清楚，我94年就小學畢業了哈。

Ⅳ 津南鹹水沽 最好的小區 是哪個

最大的是益華里小區，有上萬人居住，之前還被天津市評為天津市百強小專區。

津南新城是新屬建設的，以後的津南區政府駐地，預計以後會有發展。

米蘭陽光是別墅區，也還算不錯，很多津南的領導都住那邊。

近年來水岸那邊的小區也不錯，比較有名。

基本上就是這些了

Ⅵ 地段好但房齡大！這樣的二手房值得買嗎

在大城市買房，部分預算不高的購買者一般都要面臨兩難的選擇，要麼購買地段好但房齡大的二手房，要麼購買郊區新房。因為主城區2000年以後建的二手房，普遍戶型大，價格高，遠超預算。那麼，問題來了，地段好但房齡大的二手房，到底值不值得購買呢？

一、核心地段房齡大二手房的優點

1．地理位置好

其一般位於交通方便、配套成熟的地段，首先由於處於中間位置，所以去到哪裡都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT（快速公交）等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。

這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2．價格較低

在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。不少二手房的戶型小，60－70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。

二、核心地段房齡大二手房的缺點

1．比較破舊，小區環境一般

這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什麼綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。

2．車位不足，物業管理差

小區的物業費比較低，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。

3．買後得翻新裝修

老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。因此購房者買到房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。

4．貸款的年限有限

這點購房者一定要注意，因為一般來說二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年。由於其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

5．房屋質量難以保障

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 天津二手房推薦哪個比較好

先看看在哪個區域購房，然後再去轉一轉，去社區考察一下，買房前再去小區的物業問一問，這樣是不是買房會更放心一點。

Ⅷ 天津河北區有哪些比較好的小區想買二手房

榆關道上的寶利園、勝景花園、東海花園、山海花園、榆峰園、水運名苑這幾個小區都是還比較新的，而且全在榆關道上去一趟就可以都看過來。大的小的什麼樣的戶型都有，可以去看看。