❶ 公司購入房產如何記賬，如何提折舊
公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。
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❷ 買賣二手房如何算折舊
可以讓評估公司評估，折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中,雖然原有專的實物形態不屬變,但由於自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。當然了，住宅的房子一般產權是70年，肯定是沒到期就危房改造了，70年後土地由國家收回，但房子肯定還是你自己的，繼續居住該房子，需要想國土局申請並繳納一定費用後可以延伸土地使用年限。
❸ 企業購入二手房,預計三年後賣出,折舊按多少年提折舊入哪個科目
折舊按三年計算，殘值按照三年後預估的市價計算。
這個房產是幹嘛用的，生產還是行政辦公，如果是生產，就計入生產成本或者製造費用，如果是行政辦公，就計入管理費用。
❹ 企業購入二手房已提完折舊如何入賬
企業購入的二手房，按照購置實際成本入賬。
如果是為了出售，可計入投資性房地產科目。
如果是自用，應根據預計使用年限計提折舊。
如果是危房，則無需計提折舊，也不能計入固定資產。
❺ 公司購買二手房折舊年限如何計算
按房產證上註明的產權時間+70年—取得二手房時間=剩餘時間，如果大於20年，按20年作為折舊年限，小於20年，按實際年限為折舊年限。
❻ 企業購商住兩用房如何計提折舊
根據《企業所得稅法實施條例》相關規定，所得稅前准予扣除的房屋建築物的最低折舊年限不得少於20年，殘值率不得少於5%。
但企業內部可以自主決定固定資產的折舊年限及殘值率，但超過企業所得稅法規定的折舊值部分應在匯算清繳時進行調整。
❼ 企業購入的舊設備如何提取折舊費
企業外購固定資產的計稅基礎和折舊年限，不論新舊設備
，均應該根據《企業所得稅法回實施條例》第答五十八條、第五十九條、第六十條的規定處理，對購入的舊設備按實際使用剩餘年限提取折舊
，計稅基礎應為買入價加上相關稅費。
關於企業取得已使用過的固定資產折舊年限的認定，如果能夠取得前環節固定資產使用情況的證據，如初始購置發票、出廠日期等能夠證明已使用年限的證據，則可就其剩餘年限計提折舊。
無法取得上述證據的，應根據已使用過的固定資產的新舊磨損程度、使用情況以及是否進行改良等因素合理估計新舊程度，然後與該固定資產的法定折舊年限相乘確定。
❽ 我公司2013年購買一二手房未入帳，現在准備入帳，請問如何入帳如何提折舊
計入固定資產就可以了；
借：固定資產
貸：銀行存款或應付賬款
注意：
1、外購固定資產沒有內原始不能夠入帳容。
2、以收款收據為依據向銷售單位索取，如果對方拒絕開具，可以威脅對方向國家稅務局舉報來達到目的；如果對方索要開票稅款，視本單位承受能力來決定是否答應。
3、不管票面標注的時間如何（注意有效入帳時間），均以該固定資產入帳時間為依據，按照財務制度規定提取折舊，注意要符合稅法規定，否則就失去意義了，稅法規定補提的固定資產折舊要做所得稅納稅調整。
4、如果對方已經開具（本單位沒有，不一定就是對方沒有開具，也可能是本單位經辦人員不知道的重要性而沒有要），而聯因時間、保管等原因丟失，可以向對方索要記帳聯復印。
❾ 公司購入的二手車如何提折舊
根據國家稅務總局關於印發《企業所得稅稅前扣除辦法》的通知（國稅發[2000]84號文）第二十五條的規定，除另有規定者外，火車、輪船以外的運輸工具計提折舊的最低年限為5年。因此，單位購買的二手車，其尚可使用年限如超過5年，按5年計提折舊；尚可使用年限如低於5年的，可以提出證明憑據，經當地主管稅務機關審核同意後，按其尚可使用年限計提折舊。
《企業會計准則第4號——固定資產(2006)》規定：
第三條
固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：
（一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
（二）使用壽命超過一個會計年度。
使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
第四條
固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；
（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。
第八條
外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
第十四條
企業應當對所有固定資產計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續使用的固定資產和單獨計價入賬的土地除外。
第十五條
企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。
固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。但是，符合本准則。
第十九條規定的除外。
因此，公司購入二手汽車若使用壽命超過一年應確認為固定資產。二手車的成本按購買價款及相關稅費等確定，而不是按評估價確定。應按購入二手車使用情況等合理確認其使用壽命並計提折舊，折舊應從增加二手車的次月起計提。
賬務處理如下：
購入
借：固定資產
貸：銀行存款
計提折舊
借：管理費用等
貸：累計折舊
。
❿ 單位買二手房地產該怎麼計提折舊
公司購入房產地產，按購入價加稅費等計入固定資產； 次月開始提折舊借：專管理費用貸：累屬計折舊如果購入的房產用於出租等符合「投資性房地產」定義，那麼將管理費用改成：「投資性房地產累計折舊（攤銷）」次月開始計提如果購入的產地用於增值等符合「投資性房地產」定義，那麼將管理費用改成：「投資性房地產累計折舊（攤銷）」當月開始計提如果購入的以公允價值計量的投資性房地產，那麼不提折舊；