1. 沭陽二手房過戶多少天能拿到方產證
最快是十五個工作日。
二手房過戶，從買賣雙方成功向房管局遞交房產過戶申請資料後，最快十五個工作日能辦結，辦出新業主的房產證。
2. 沭陽金地鑫城二手房子產證齊全多層現在能買嗎
若能夠保證正確銷售、房產過戶可以買。
3. 沭陽二手房價格
地段、房型和裝修程度等不一樣，價格都不同，具體要以房屋為准
二手房過戶流程：版
1、收件前，申請人到權測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
4. 有誰知道沭陽縣茆圩鄉哪裡有賣二手房的
可以關注房產抄交易襲中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的房源。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
5. 沭陽二手房最多可以貸款多少
貸款的金額是要根據當前房屋估值價格、再綜合貸款的期限、個人條件等內綜合因素考慮的。您容可以告知下小區名稱，房估估這邊先幫您評估下當前小區的基準價格，您再根據自己房屋的面積核算出總價，再乘以80%，就可以得出結果。
6. 沭陽二手房的首付要多少
二手房首付比例規定如下：一般二手房的首付3成。如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成。
同時辦理二手房過戶的時候可以注意以下幾個方面：
1、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
4、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
5、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
6、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
7. 沭陽購買二手房已經過戶，其它業務賣家沒有使用過，是否需要過戶
需要
8. 沭陽58同城二手房怎麼聯系賣家
您好，58同城是免費發布信息的網站平台，建議您發布信息者進行溝通，發布信息都是會留聯系電話的，請您查看。
9. 我在宿遷市沭陽縣買了二手房，評估價是9萬，請問過戶費用要多少錢謝謝
首先目前政策(固定項）
契稅根據面積90㎡以下成交價X1%
'
交易手續費
3元/㎡（含地下）根據地方不回同
產權登記費答
80元
（變動項）
1。營業稅
全額營業稅
過戶價x5.56%
差額營業稅
（過戶價-原始過戶價）X5.56%
普通住宅140㎡以下
如果房本夠五年
免徵營業稅
如果房本不夠五年要交差額營業稅
(前提是房產原產權人有原始契稅票，若無交全額營業稅）
2.個人所得稅
過戶價X1%
普通住宅房本夠五年且房主和其愛人名下唯一住房的免徵
公轉私的房子需要交土地出讓金
a.市直
9.5元/㎡
b.省直
9.05元/㎡
無營業稅個稅
c.經濟適用房
過戶價X1%
d.城中村改造
過戶價X1%
按正常來說二手房交易都是買家出過戶費，因為房主要凈撈房價