買二手房如何不花中介費

① 聽說現在有買二手房不收中介費的情況這是怎麼回事

樓主說的是在真房買賣那個軟體上交易吧，那個是目前唯一一個不要中介費的買賣方式，都是買賣雙方自己談的，過戶的時候要交1900多塊錢的費用。傳統的中介都是收費的，天下沒有免費的午餐。

② 買二手房不想交中介費怎麼辦

基本上都是1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方內合同），付容完首付，賣方遞件（將房產證交給房管局辦理過戶）後，由買方付給中介。
中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談價格。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費。
望採納~

③ 買二手房應注意什麼怎麼節省中介費

二手房在交易中要住很多的細節，要不然會在以後帶來很多的不便之處，所以在交易前要對該房產進行了解（出租狀態、房屋福利、物業費、手續、產權等）。

1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
3、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

④ 買二手房規避中介費

一次性付清!!1好有錢……這100多萬將近110萬你都交了，還在乎2萬？？？

中介內幕很多，他不僅吃你的中介費，還有可能吃差價……

我買二手房的時候，是找幾個朋友避開中介，自己交易的。

實際交易價格比中介的便宜了將近7萬！而且中介費全部省去……

你和他處好關系，走私單……

⑤ 買二手房，不願通過中介（中介費太高，怎麼辦）

首先要了解賣方的證件是否齊全。是否全產權，產權是否清晰。這幾點非常的重要。

無論賣家房版子怎權么改，交易過戶時一切以房產證上的面積為准。

如果你對房產過戶整個流程都了解的話，可以直接賣家簽定合同，直家到房產交易中心交易過戶，如果對這些都不太了解的話，建議花點錢做銀行監管或者找中介代理。雖然中介收的費用有點過高，但必竟別人是專業的，還提供的一定的服務。
買房是一件大事，不要因為一點點費用而冒這個險，以免因小失大。
如果你了解交易流程可以直接找業主交易也可以。不太清楚的話建議還是找中介代理，至於中介費可以和中介商談的，一般都是可以少一點的。

如交易過程中有不明，可給我網路發信息，能幫到你盡量幫到你。
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祝你好運。

⑥ 我打算買二手房，如果想省下中介費，即不通過房產中介直接與房主進行二手房交易該注意些什麼問題

您好 我是中介的工作人員 對您的想法 感到心裡很愧疚

我們的服務不夠好么 讓你不版選擇中介公司呢？ 還是什麼原權因 如果是這樣 我給您說聲 對不起

如果不需要中介公司 代理網簽合同 您可以到當地房產交易中心咨詢過戶手續

稅費 個稅 契稅 維修基金 營業稅 雜費 交易管理費 等等費用

至於是不是二套 根據您當地的限購政策來執行 建議您咨詢 當地房產交易中心工作人員

提供證件 雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地證 原件及復印件

祝您心情愉快！

⑦ 買二手房如何不交中介費

這個想法不太好辦,因為,既然賣房的人已經在中介登記了,他就不願意私下交易,因為版私下交易權沒有保障.而且,中介費是由買主出,賣主就更沒有必要與你私下交易了.
只有一招可以試試:你把應該給中介的服務費給賣主一定的數額,也沒准兒賣主能見錢眼開與你私下交易.(這樣你的中介費也沒省多少)

⑧ 買二手房怎樣才能少掏中介費

由於房產中介手中房源較多，且比較專業，所以，越來越多的購房者都紛紛選擇找中介買二手房了。不過，雖然找中介買房比較省事，但購房者卻要交中介費，有時房產中介還會額外加收中介費，這顯然是比較令人十分難受的。

那麼問題來了，找中介買二手房怎麼才能少掏中介費呢？對此，小編要說的是，那就趕緊放以下這5個大招吧！

4.對比多家中介

同一套房源，不同的房產中介往往收取不一樣的中介費。有鑒於此，我們要做的事情就是多找幾家房產中介，並從中選取中介費相對較低的一家中介來買房，這樣也就等於變相降低中介費了。

不過，前提是該房產中介必須靠譜，否則你還是多掏點中介費吧！

5.「犧牲」中介經紀人

在沒有辦法逃單時，我們只能通過「犧牲」中介經紀人來減少中介費了。要知道中介經紀人可是十分希望你能夠成交的，為此他們甘願作出一定的讓步，就比如公司規定的2.7%，他為你爭取到了2.6%，就算自己少拿點提成，但一旦成交了，中介經紀人還是可以賺到不少錢。

如果房產中介服務比較專業，也不坑騙購房者，那麼大家交點中介費也是很情願的。

但在現實生活中，房產中介不僅違規多收取中介費，還服務不到位，這簡直太讓購房者氣憤了。所以，小編提醒大家，找中介買二手房想少掏中介費？那就趕緊放以上這5個大招吧。

⑨ 總感覺買二手房給的中介費是白花的錢，中介一般都能起到什麼作用

其實中介員是一個比較特別的行業，我們同其他行業的業務員是有很大的不同，一般行，業的業務員是公司有一些自己產品推出市場，公司應

因市場定好價格，業務員只需推銷該產品的優點便完任務。這就叫單向推銷。
而我們的角色名副其實是中間人，我們無自己的產品，無自己的定價，我們所做的全受人委託，完成任務收取傭金，我們是推銷服務，推銷你

但相當一部分中介公司並不與委託人簽訂居間合同，而是利用委託人對法律知識及房屋交易知識的不了解，與委託人簽訂代理合同，由居間合同變成的代理合同，則中介公司與買方或賣方在二手房交易中的法律地們則完全不同，承擔的法律後果也完全不同。

⑩ 怎樣才可以不花二手房中介費

可以自己私下交易，但是會存在風險。
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。