在廣州買二手房上什麼網

⑴ 在廣州買二手房要具備哪些條件

您好，非廣州市來戶籍在購房日源起能提供連續五年在廣州繳納社保或個稅證明，可在廣州限購城區購買一套住房。根據您的情況，可以在廣州買二手房。由於住房貸款記錄是全國聯網，您名下有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成，如果結清外地房貸，在廣州買普通住宅首付4成。

⑵ 廣州一般買房去哪個網站

搜房、滿堂紅、房網等網站，不過說句實在的，很多信息都是中介為了獲取客戶電話而發布的，不少看起來不錯的房子，一問就說賣了。之後他們會經常給你電話推薦其他的房源。

⑶ 請問廣州已網簽的二手房，如何在網上查詢結果哪個網站，具體怎樣操作

在廣州買賣房產的網簽信息，是可以在「廣州市國土資源和房屋管理局」官網（www.laho.gov.cn）的「陽光家緣」網（g4c.laho.gov.cn）查詢的。

如果你購買的是二手房，中介說已經網簽了，那麼你可以在「陽光家緣」網的首頁->房源信息->存量房房源 進行搜索查找，看看是否已網簽。

搜索條件需要挑選以下幾個來填：

1、「區劃」：填你所買房子的所在區域，如天河區、番禺區或其他區；

2、「交易狀態」：就選擇「全部」吧（說明：如果是網簽了的房源，就會顯示「已簽約」）；

3、「發布日期」：從你遞交N多買房材料的那天起，到今天吧；

4、「價格範圍」：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的價格所在區間吧；

5、「建築面積」：為了縮小搜索范圍，選你所買房子的建築面積所在區間吧；

然後點擊「查詢」按鈕，就會查出很多存量房房源（即二手房）信息，你就從這些搜索結果里找找看，有沒有和你所買房子的房產證信息最一致的（特別是建築面積，至於價格你也是知道的）。

特別說明：

由於很多中介要麼是不負責，要麼是為了保護隱私，填寫房源信息時「小區名稱」、「發布坐落」基本都是寫得很籠統的，甚至直接寫了個「**區」而已。

如果中介配合的話，你問他拿到「房源編號」直接去搜索，會更方便快捷。反正我的那家中介是鏈家，問了他很多次，都說已經上交了，查不到房源編號。

⑷ 在哪個網站可以找到廣州二手房最新、最全面的資訊

安居客\搜房\滿堂紅 個人建議在滿堂紅網上找,因為我是滿堂紅人員,我們公司對下版面的人員操作都要求很嚴權,所以相對來說房源真實度要高很多.如果是安居客和搜房就是對所有中介公司提供的一個平台,管理亂,假房源多.所以你自己選擇!

⑸ 在廣州買二手房要注意什麼

在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是版否清晰:賣方必須是房屋權的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。註明什麼情況是違約，違約如何處理等等。
還有就是在簽合同的時候必須要把對方的口頭承諾寫進來，比如送家私、包稅費等等。

⑹ 廣州哪個二手房網站的口碑好一些

你是要找房還是房地產經紀要做網站,如果是買房就滿堂紅網站,假房源少些.如果你是經紀就要看你在哪個版塊,一般搜房和安居客不錯

⑺ 在廣州買二手房需要什麼條件

在廣州買二手房需要在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

根據廣州市下發的《關於進一步嚴格執行我市商品住房限購政策的通知》第一條 對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

(7)在廣州買二手房上什麼網擴展閱讀：

購房人向房地產交易登記部門申請房地產轉移登記時，應提供以下附加申請材料：

1、買方為境內居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》（附件2）原件、戶口本原件、結婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。

2、買方為非戶籍境內居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

3、買方為境外個人（不含港澳台居民和華僑）的，須提供在本市工作超過一年的證明，書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房；港澳台居民和華僑須提供在本市工作、學習和居留的證明，書面具結購買商品住房用於自住並承諾在境內無其他住房。

4、買方為非本市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。

參考資料來源：黃浦區政府——關於進一步嚴格執行我市商品住房限購政策的通知