Ⅰ 哪個知道一手房和二手房的稅費區別是什麼
一手房需要繳納契稅即可，二手房的稅費分為買家和賣家兩部分
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
Ⅱ 一手房跟二手房在稅費上有什麼區別
一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅內。
契稅：
0-90平方容1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
個人所得稅：2%
營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%
不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計
Ⅲ 買一手房比二手房的交易稅費（總費用）低嗎低多少
如果二手房的沒滿五年的，稅費要比一手的要高一些，相反，如果已滿五年，就比一手的低了，不過如果真喜歡哪套房子，就是稅費多一點我覺得也是可以的
Ⅳ 一手房交易稅費和二手房比差多少
一手房只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費。以及繳納住房維修基金！就可回以辦理領取房產證了！答而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅。還有5.5%的營業稅。買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~買新房子比二手房在稅費方面有好處！
Ⅳ 一手房和不到兩年的二手房所要繳的稅差是多少
一手房繳納契稅和公共維修基金即可
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
Ⅵ 一手房和二手房的稅相差多少
一手房只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費。以及繳納住房維修基金！就可版以辦理領取房產證了！而權二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅。還有5.5%的營業稅。買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~買新房子比二手房在稅費方面有好處！-駐馬店房產網
Ⅶ 總價（或面積）相同時一手房比二手房繳稅多少（或比例）少嗎
不管買一手房或二手房，買方都需交契稅和印花稅，如果有貸款，則加上內一些貸款費用；買容二手房還需要給中介公司一定的中介費。但現在很多二手房的業主經常報個到手價，那麼賣方需繳納的營業稅和個人所得稅以及中介費就轉移給買方了，如果此時一手房和二手房的總價相同，那二手房要繳納的稅費肯定就要比一手房多的多了。總之，在總價相同的情況下，買二手房的費用都要比一手房的多，至少要多個中介費（當然中介費也可以與業主或中介公司協商解決）。
Ⅷ 買二手房比一手房要多交哪些稅
一、一手房的費用：
測繪費1.36元/平方，買方；
評估費0.5%（評估額，允許浮動內）；
契稅評估額（容1%-3%）90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
交易費3/平方，買方；
工本費80元，買方（工本印花稅5元）。
二、二手房費用：
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
希望以上內容對你有所幫助。
Ⅸ 一手房跟二手房，稅費有哪些不同
一手來房只交契稅：0-90平自方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅。
契稅：
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
個人所得稅：2%
營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%
不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計
Ⅹ 一手房和二手房要交什麼稅
二手房的過來戶稅費如下：源
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之1.5計算的。