Ⅰ 二手房買賣中，中介公司帶看的房與所簽過戶的不是同一套房。如何保障自己的權益
你所說的過戶的房子就應該是你所買的房子，而且過戶前肯定會有房屋買賣合同，這是過戶的內前提。而簽訂房屋買賣容合同，你應該核實你所簽約的房子是不是你看過、願意購買的房子？這是很關鍵的。即便你所簽約的房子不是你所看的，一旦簽字，就等於你認可所簽約的房子就是你所要購買的房子，不要說你簽字的時候沒有看合同，合同是具有法律效力的，這時，你糾結簽約過戶的房子不是你所看的，那就太晚了，也無法維權。如果你不喜歡所買房子，唯一辦法，就是過戶領證後你可以再上市售出。
Ⅱ 買的二手房跟中介承諾的房齡不一樣怎麼辦
要求來中介承擔違約責任。
違約源責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
Ⅲ 我通過中介買了套二手房,但是簽了合同才發現,並不是我看中的那套房子
既然簽訂了房屋買賣合同，作為出賣人是不能考慮買受人的用途的，法律也不禁專止買受人買房後轉讓屬盈利。但買受人違約，出賣人可以請求解除房屋買賣合同，解除合同後，定金不予返還。解除合同的理由，一個看合同有無約定解除合同的條件成就，或者就是法定的解除合同條件成就。法定解除合同條件，一般是指對方根本違約，造成出賣人合同目的不能實現。你的合同目的就是賣房收錢，不能收到房款，屬於合同目的不能實現。
Ⅳ 我家買的二手房，現在發現房本上的房型圖與實際不一致，房型圖上畫的是鄰居家的房型，請問各位該怎麼辦呢
哪裡出具的房產證就由哪裡負責。去找房管部門吧。這應該不是大問題，就是製作時貼圖貼錯了，讓他們更正錯誤就行了。
Ⅳ 買二手房簽合同後才發現房子和中介描述的不一樣怎麼辦
如果不能提供中介描述不實的相關證據和證明，就只能自己為疏漏買單內；如果能提容供中介勾結賣方進行合同欺騙、或者中介單方面行為進行不實描述達到欺騙買方的目的，可以申請解除合同。
《中華人民共和國民法通則》第五十八條第3款規定：「一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為，為無效的民事行為。」1988年1月26日最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（試行）第68條規定：「一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。」新合同法第五十四條也重申：「一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。」
Ⅵ 買的二手房實際面積和房產證上的面積不符該怎麼辦！
中介不管，實際面積跟產權面積相等的情況可以忽略不計！
Ⅶ 購買二手房，實際建築面積和房本不一致怎麼辦
遇到過這樣的情況 你可以丈量一下屋子裡的面積然後乘以1.5看看是不是他說的建築面積
面積夠的話 無所謂的事情
好處 每年採暖費用少 物業費用少
壞處 以後你要是再賣的話 也會遇到你現在的這種情況 相對要浪費口舌的
還是自己權衡吧