『壹』 外地戶口，在西安購買二手房，是首套。使用公積金貸款，首付幾成
按現在的政策，買房(首套)基本上都是3成，公積金貸款與首付幾成沒什麼關系，回公積金主要是利答率低。公積金能貸多少，建議你去公積金中心查詢，或者委託中介公司去幫忙查詢。如果公積金全貸滿還不夠的話，你可以選用組合貸款，也就是公積金貸款+商業貸款。或者你看看老婆(老公)有沒有公積金，或者父母，採用補充公積金的形式，這樣能多貸一點！
另外，購買二手房，建議找當地實力或者口碑較好的中介公司幫忙把關！現在的中介公司中介費基本都能談的，看房、簽合同、上家戶口遷出、辦貸款、過戶、交房(結清水、電、煤)等等一條龍服務！讓你省心、放心！前提條件是有實力口碑好的中介公司！千萬別私下做，萬一出什麼扯皮問題，到時候沒中間人，麻煩！
『貳』 二手房的公積金貸款的首付一般應該怎麼算
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標准分別如下：版
（一）權買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
（二）買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
『叄』 西安現在買房公積金貸款首付是多少
公積金貸款首付一般是3成。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如內下：
1、借款人具有容完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『肆』 現在二手房公積金貸款首付是多少
需看當地公積金管理中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
『伍』 二手房公積金貸款首付交多少
房產現在首抄付的情況可以分為：襲
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
『陸』 西安二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、回財政部與中國人民銀答行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。
7、6月1日起，有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
『柒』 公積金買二手房首付是多少
二手復房按揭貸款是第制幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬,則需要30萬的首付款。
看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
『捌』 是二手房，用公積金貸款，首付比例多少，是按
二手房公積金貸款首套房30%。貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
辦理流程：
一、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份並提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》；
二、委託評估：借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書；
三、房屋轉讓：房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋所有權》，並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證；
四、貸款申請：借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並作貸款面談記錄；
五、貸款審批：住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批；
六、簽訂借款合同：簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續；
七、辦理房屋抵押登記：借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送相關單位辦理房屋使用權登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心；
八、發放貸款：住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款；
九、還款：借款人按照借款合同約定按月還本付息；
十、合同終止：借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
望採納！！！
『玖』 請問買二手房是否可以用公積金貸款，首付最低可付多少
我國各地公積金管理中心根據當地情況自行決定公積金貸款范圍，且政策在不斷變化中，所以二手房是否可以公積金貸款以及最低首付情況需以當地公積金中心為准。
一般二手房情況公積金貸款需符合以下條件並准備以下相關資料：
一、貸款對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的三成。
二、貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，6個月內存貸款年利率為5.6%。
三、貸款需要准備的資料：
1、客戶資料(另復印件一套)：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業執照、稅票，存量房購房合同、房屋預評報告，房屋兩證復印件；
2、辦理抵押登記相關客戶資料(終審後)客戶資料復印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請書、投保單、自然人委託書、法人委託書、抵押登記申請表、我行關於簽字真實的承諾書、過戶後兩證原件，正式評估報告；
3、借款合同(另復印件一套)；
4、借據一式五聯，(註明：借款人姓名、客戶經理簽字、還款賬號、賣方姓名及賬號、樓盤名稱、還款方式)；
5、繳費清單復印件(終審後)包括公證費、保險費、抵押費；
6、銀行卡復印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號；
7、扣除印花稅憑證(轉賬記賬憑證)一式兩聯填寫完全，並稅款存入本人銀行卡；
8、特轉憑證一式兩聯填寫完全；
9、經辦客戶經理簽名；
10、備注其他情況說明。
『拾』 二手房公積金貸款首付比例是多少
需看當地公積金管理中心的規定。部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。