『壹』 買二手房中介費可以談嗎
可以協商。
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
『貳』 看好房子是先談中介費還是先和業主談
如何確保自己交的中介費安全：
下設貸款或擔保服務子公司是一些房屋中介內公司經常使容用的辦法，購房者在支付房屋中介費時應注意不要將錢款直接交給這些公司或中介公司的業務人員，而應交給房屋中介公司的財務部門或通過銀行轉賬到房屋中介公司賬號，同時應要求房屋中介公司開具正規的發票。如果購房者認為中介公司的收費不合理，可要求說明多收的房款從何而來，這么做是否有法律依據，有無政府文件予以支撐，如果有，那麼請說明是哪個部門的規定，消費者也可到該部門取證。
建議，購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。再次，在協商不成的情況下，購房者可以向發改委、住建委、消協反映情況，必要時可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。
『叄』 二手房中介費可以談嗎
可以協商抄。
二手房的中介費沒有統一襲規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
『肆』 二手房如何談中介費用
有人這么談：
砍中介費
1、不急著在一家中介買，業主不可能只在一個中介放盤。問多幾家，讓中介自己去狗咬狗，中介這種有大量替代資源存在的行業，就是要他們競爭一下，讓收費貴沒競爭力的滾蛋。
最後只要選一家價格和中介費都最低的就行了，就當幫他們淘汰一下，真正有實力的中介還會感謝您呢。
不這樣做，就自己等著當水魚吧。
2、有時候跟業主差一兩百一平方講不下來，記得還有中介費這東西，減中介費就等於減房價。
3、中介費的標准：中介這行業烏煙瘴氣，公司規定都是違反物價局規定的。給個0.25%，最多1%就行了。也可以具體數目，一兩千、五千、最多一萬。
中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個一兩萬。NND我一技術工人，天天累死累活生產產品出來養活這些寄生蟲，有錢買個房子，你中介一個月不到，而且又不是一對一服務，就想賺我幾個月工資啊。
最近買了二手房，做了回水魚，不但給了不少冤枉錢，還受了一肚子氣。希望大家看完之後不要像我一樣，拿自己的血汗錢去養活這些沒技術含量、沒專業知識、沒社會責任，只會獅子大開口要錢的「人」。
說心裡話，中介還是有技術含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買房子，忽悠你認為他們收費很合理，忽悠你交這費那費。滿嘴跑火車，一邊跟你稱兄道弟，一邊狠狠宰你一刀。
『伍』 怎麼談判來爭取房產中介費的折扣
一、應對方法
(一) 提前預防，堵住打折後路：
1. 帶看前「有言在先」：簽好《帶看協議》，把內容講清：
1.這個房子您以前沒看過；
2.看房不收費，看好並購買，我們要收成交價的2%做為中介費，不打折。
2. 每次客戶要求經紀人仔細計算該房屋的費用時，要明確列出中介費的費用，不能含糊帶過或與其它費用合計在一起。
3. 帶看前先談好信息費，沒談好或不能接受的客戶不能帶看。
4. 帶看中詢問是不是老客戶，是的話可以盡量幫忙申請，但堅決不能給予任何承諾。
(二) 強調打折前提，讓客戶無法「對號入座」：
使用前提：不斷提升我們的服務質量、改進服務態度，別讓客戶找到打折的「把柄」和借口（服務瑕疵）。
(三) 強調打折困難，讓客戶知難而退：
「我們申請打折非常困難：店經理請示區域經理，區域經理請示總監，總監最後找總經理審批，然後總裁辦要登記備案，調查了解情況，會影響您的交易時間……」（怎麼麻煩怎麼說吧，而且確實很麻煩）
(四) 苦勞法，苦肉計：
【注】辛苦度是前提，注意不要乞求式地要小錢。
(五) 引導「服務好的公司費用高是正常的」。
透明交易不吃差價；
公平公正，服務響應速度快；
『陸』 賣二手房怎麼跟客戶談中介費
談判銷售沒有固定的模式，自己要隨機應變，多給老經紀人學習。取長回補短，好多時候客戶會問到中答介費，你要堅定公司的立場，在實在沒辦法的時候（把責任）推給公司，因為你做不了主，做好的辦法可以先看房，因為客戶買的是房子，把房子看好了再說。
『柒』 問買過二手房的有經驗的人，中介費怎麼談
二手房中介費收費標准及相關法律規定：
1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．認識二手房中介公司里的人，
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。