⑴ 我想買一套二手房75平06年的樓，42萬，我最少要交多少首付，能貸款多少
你好！
第一次購房首付3成13萬，貸款：29萬
第二次購房首付6成26萬，貸款：16萬
如果對你有幫助，望採納。
⑵ 42萬的二手房按揭，首付最低多少
一般在百分之三十之上，42萬首付大概在15萬左右，餘款可以銀行貸款，年限越長還的總額越多，每個月還款比較少壓力不大，相反貸款年限越短還的總額越少，每個月還款比較多壓力大
⑶ 我買了一套二手房 40萬，評估價28萬左右，我是不是首付8.4萬就是三成，還是40萬的三成12萬啊
8.4萬就可以。其實二手房的話，無所謂首付不首付的。
先看下你和中介簽訂的合同，專是准備拿多少的價格去屬報稅。報稅價格的三成就可以。
至於你說的墊資還貸款，現在的中介都是拿買家的錢去還房東的貸款。
沒必要擔心，畢竟中介公司也不會自己給自己找麻煩。前提是，找信譽比較好的中介公司或者規模比較大的中介，這樣更安全！
希望能幫到你！
⑷ 二手房評估40萬房子實際價格44萬怎麼算首付
首付多少和評估是沒有關系的，
你的首付款是你買房的總款項的30%，
也就是按照你實際的買版房價格決權定的，
你說的評估，
是指和現在的市值相比進行的，
評估的總價越低，你付的稅款越少，
所以，首付款你只要准備正常的買價的百分比，
評估和中介溝通下，他們可以做的低點，交的稅也會少點。
希望能夠幫助您。
⑸ 42萬的房子、首付最少得多少月供得多少
那得看哪個城市，我們這里首付是30%，有的地方是20%，如果是二套，有的是60%。內
貸款方式是商容業和公積金貸款，首付也是不同的。所以，你的問題太籠統，實在沒辦法回答。
你可以直接在網路上搜素房貸計算器，按照你們當地的要求算。
以上，請採納
⑹ 二手房四十二萬首付需交多少
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下專：
一、買方商業貸款屬購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
⑺ 通過中介買套二手房，成交價是63萬，首付21萬，貸42萬，評估價60.71萬，請教大師評貸不一樣
銀行評估價一般都低，如果房齡比較大或者房價處於下跌狀態，評估價就更低。
⑻ 我要買40萬左右的二手房，請問我付首付百分之
其實二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區別的，一般執行的是：首套房30％首付；二套專房40－70％都有可能屬，各地執行不一樣的比例。但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算。因此，是二手房評估價影響貸款的額度（菁英地產）。
二手房凈首付款＝實際銷售價－貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；
貸款額＝二手房評估價×70％（一般來說都是貸70％）。
我們舉個例子來算一下，這樣你就明白了。如果二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30％的首付比例來計算，二手房的可貸款額為56萬（80萬＊70％）。這時候，購房者要支付的凈首付款就是44萬（100萬－56萬），相當於成交價格的44％，這比30％的首付比例，多了14％。
⑼ 我買二手房，首套房總價52萬，首付10萬，貸款42萬中介開始說可以辦下來
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各內地區首付比例會有差別。
一手容房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。