上海二手房中介哪些費用是多少費用

⑴ 上海買賣二手房，中介費多少算貴給中介費有什麼講究嗎

二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般回是0.8~3%，很多情答況下都有砍價的餘地，給大家一個標准：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。另外說到給中介費的講究，那就是不要一次性給完，避免自己處於被動。

⑵ 上海買二手房都支付多少中介費

所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費回用，這個服務費是出答售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前沒有一個統一的規定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中：

1. 營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%

2. 對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

3. 印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；

4. 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；

5. 普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%

⑶ 上海這邊的買房的中介費一般是多少，是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的專1%-3%。

一般中介費為屬房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。

(3)上海二手房中介哪些費用是多少費用擴展閱讀：

房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

⑷ 上海買二手房，總共要交多少稅費，多少中介費

在上海買二手房大概要交你房子總金額的4%到5%的稅，在其中的稅包含中介費，中間會大概21%左右吧。房產稅地稅契稅合起來大概在3%左右。

⑸ 目前上海房產中介收費多少傭金

百安居房產中復介價格貴不貴；房產中制介收標準是：：
如果是中介房產賣買，收費一般是按百分之一
到
百分之一點五收取。（在這標准上，根據額的大小，還可以議議價的）
如果是中價出租房，就按房租一個的50%收費。
如果是中介工作，就首月工資的30%計算收費。

⑹ 上海現在的二手房交易要交什麼費用

二手房交易要付哪些費用
賣方應繳費用
一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元／平方米，賣方承擔50％費用。

二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。

三、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％—2.5％計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。

四、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。

買方應繳費用

一、交易手續費：以5元／平方米來計算，買方承擔總費用的50％。

二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。

三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。

四、權證印花稅：5元／本。

五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，300元／件（註：不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准）。

六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％—2.5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。

七、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。

買方繳納的其他相關費用

在房地產交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要發生部分費用，具體如下：

1.評估費。

2.房地產咨詢費。按服務形式，分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費：按服務所需時間，結合咨詢人員專業技術等級，由雙方協商確定收費標准。書面咨詢費：按咨詢報告的技術難度、工作繁簡、結合標的額大小計收。普通的，每份收費300—1000元，復雜的可適當提高收費標准，但不得超過咨詢標的額的0.5％。此項收費標准，屬指導性參考價格。3.公證費

⑺ 上海房產中介怎麼收費

根據上海的居來住房屋租自賃中介經紀服務項目及收費標准：
1.
中介對居住房屋租賃的最高收費是承租方
、出租方各1個月租金的35％；
2.
這個是「最高標准」，中介的收費不能超過這個標准否則違規，但如果收得低於這個就看你怎麼跟中介協商了。

⑻ 上海二手房中介費一般多少

一般都是買賣雙方各按成交價的1%給中介費的，加起來也就是2%。也許那個中介和你說的是交易一方的中介費吧？

⑼ 上海二手房中介費用平均是多少太平洋二手房的中介費是多少

太平洋中介去年給我朋友買過一套房子，正好我也在，幾個太平洋中介全程服務周到規范，雖然中間發生過幾次和房東的不愉快，後來都由太平洋中介和平解決了，棒棒噠。

⑽ 在上海買二手房需要交納的費用！

目前上海市的二手房屋買賣基本均為業主到手價！
所以，交易中產生的所有稅費回均變相由買家承擔；
如果答按照該房屋面五年且唯一的標准該房屋你只需要支付房屋總價契稅1.5%+2%中介費即可；

首付標准須按照銀監會統一執行，所有商品房首付必須大於或等於房屋總價的30%；
貸款最高標准可貸房屋總價70%；繳納公積金和首付沒有關系的；換句話說：不論你選擇商業貸款還是公積金貸款，首付均必須大於或等於30%；
以下為相關主要的交易稅費：
出售方：
營業稅：5.55%（不滿五年全額繳納、滿五年普通住房全免、非普通繳納差額部分）
個人所得稅：2%（總價全額）或20%（差額）滿五年免；
交易手續費：2.5元/平米
中介費：1%
購買方：
契稅：1.5%或3%
交易手續費：2.5元/平米
中介費：1%
如果出售方為到手價，上述稅費均變相由你全額承擔！

希望對你有所幫助！