㈠ 北京買二手房費用
首付38，貸款就是82了，對吧。貸款服務費是貸款30萬以內的收3000，每超一萬加收50元，內即5600元，高評可能容會有些費用，但5000太高了，1-2000合適。評估費大概400，抵押登記費200-500之間吧。中介費是按2.5%收的，3萬，過戶費3000.
綜上所述：貸款費多收了6700，高評費過高了，評估費多收你錢了，評估費應該在400左右，是評估公司收的，抵押登記費是銀行收的，200-500之間吧，他們也多收了，中介費和過戶費是按標准收的，不過你可以跟他們砍價的。
㈡ 北京買二手房首付要准備多少錢
有兩種情況抄分析
第一：購襲買90平米以下房屋首付只需二成
契稅=1.5%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建築面積
中介傭金=1%*總房價
假設總房價為X
即：1.5%X+0.05%X+6*90（假設最大面積）+1%X+20%X=20萬
得出：X=88.6萬
即信譽良好的情況可以購買88.6萬總價的房屋
第二種：購買90平米以上房屋首付需要三成
契稅=1.5%*總房價（小於140平米)；大於140平米契稅=3%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建築面積
中介傭金=1%*總房價
假設總房價為X
即：1.5%X+0.05%X+6*90（假設最小面積）+1%X+30%X=20萬
得出：X=61.2萬
即信譽良好的情況可以購買61.2萬總價的房屋
其他可能還有點其他費用例如：銀行按揭有抵押登記費200元、評估費（0.3%*貸款金額），入戶費例如有線電視初裝費350元等
㈢ 北京二手房買賣，費用怎麼計算
問國源地產房產來經紀人告訴源你，正規的二手房買賣，中介手續費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。具體的流程操作如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。
㈣ 北京買150萬左右的二手房（第一套），要准備多少錢（首付+稅、手續費等）謝謝大俠們！
不知來道你要買的二手房面積多大源？房屋年限多久？是否通過中介公司購買？
大致說說吧，僅供參考：
（1）首付一套房一般是40%（按照你說的150萬房價，首付款應該在60萬左右），剩下的可以採用公積金貸款，公積金貸款最高可貸款90萬。
補充一下：一般房屋貸款是按照評估價進行交稅的，如果你願意，可以和中介公司說把評估價格在政府知道價格左右，可以少交點稅。
（2）肯定需要交納的是契稅：買方繳納，家庭首次購買唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。購買非家庭唯一住房 3%（不知道你的房子多大，所以就給你列好標准，你自己算一下吧）
（3）視情況繳納營業稅，稅率5.6%，不滿5年全額徵收。滿五年普通住宅，免徵。
（4）如果通過中介公司成交，需要交納中介服務費（房屋總價2.5%大約3萬7左右）
（5）還有一些評估費、貸款手續費等，都不多，關鍵是上述的一些大的費用。
注意：購買後要與原房主進行物業交驗，電卡，燃氣卡，物業費等都辦利落了。
還是恭喜你，新年能買新房子了！希望能幫到你！
㈤ 購買北京的二手房首付最少要多少錢
那要先看您來所購買的房子能評源到多少錢（可先咨詢評估中心）。
如果是做公積金貸款：可貸款額為評估值的九成，那首付款就是評估值的一成加上評估值與成交價的差額。然後是契稅（成交價的1.5％），評估費（評估值的0.3％）、擔保費等。
如果是商業貸款：可貸款額為評估值的七成，那首付款就是評估值的三成加上評估值與成交價的差額。然後是契稅（同上），評估費（評估值的0.5％）、律師費貸款額的0.3％）、保險費等。
㈥ 關於購買北京二手房：過戶費；中介費
一般是成交價3個點，費用一般在取件當天給，過戶費都由買方給，因為這是你買這套回房子給答國家的稅費，原房東也是給過的，這個不用擔心，中介費裡面一般不包含過戶費，中介收了錢，所有的事情他們會辦完，然後在給錢，也就是拿到產權當天。當然也有另外的情況比如合同房。。。
㈦ 買北京二手房需交哪些費用
一、普通住宅：復
五年以制內：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅
五年以外：契稅、印花稅
二、非普通住宅：
五年以內：契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅 5.5%、個人所得稅 1%、土地增值稅 1%）居住滿三年未滿五年的減半徵收）
五年以外：契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅（總差價的5.5%)
三、房改房：
五年以內；契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅 5.5%、個人所得稅 1%、土地出讓金（1560＊1％＊建築面積）
五年以外；契科 1.5%、印花稅 0.05%、土地出讓金（1560＊1％×建築面積）
㈧ 我在北京買了一套二手房 總價一共330萬 請問都需要什麼費用 總計多少錢
這要看您購買的房子是不是滿5年唯一的住房，是什麼性質的（商品房、已購公房還是經濟適用內房）容，面積多少，分檔次90以下、90到140、140以上。
首先，房屋交易一般會產生契稅、營業稅和個人所得稅。
契稅看您是不是在北京首套購房，是的話繳網簽價1%，不是的話3%，另外首套90平到140平繳1.5%，140平以上3%；
房本不滿5年商品房，營業稅為網簽價5.6%，個稅為差額20%；
房本滿5年商品房，但房屋不是賣方家庭唯一住房，繳個稅為差額20%；
已購公房和查不到原值的房子，不滿5年或者不唯一產生的個稅為網簽價1%
基本就這樣，除了這些，其他的都是小錢。