A. 二手房不滿兩年128平稅費5.6%該怎麼算
一般二手房交復易需要交納的制稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
B. 購買二手房需要那些手續128平方米過戶需要多少錢，需要交多少稅錢，哪邊交
首先你要知道的是你購買的房子房齡是多少年？上家給你的價格是不是不含他的稅？（也就是說他的稅費也要讓你來出）。這裡面就會牽扯滿五年和不五年的問題，以及是普通住宅還是非普通住宅的問題！我是在上海這邊做房地產的，我這里給出是的上海這里的稅費表，其它的城市基本上也需要你搞清楚以下的一些問題。你參考一下。普通住宅必須滿足以下三個條件：1、容積率大於1。0。2、面積小於140平方！（不含140平方）。3、內環小於1。75萬每平，中環小於1萬每平，外環小於7千每平。下面是稅費的一張表：
普通、非普通住房交易稅費表
項目
普通住房
非普通住房
賣方
合同印花稅
房價×0.05%
交易手續費
建面×2.5元
營業稅及附加
不滿5年：房價×5.55%
滿5年：免徵
不滿5年：房價×5.55%
滿5年：（出售價－購入價）×5.55%
個人所得稅
房價×1或差價×20％
滿5年唯一一套住房可以免徵
房價×2或凈利潤×20％
滿5年唯一一套住房可以免徵
註：出售自由住房一年內又購買新房的，可視其購房價值全部或部分退稅
土地增值稅
免徵
不滿3年：房價×0.5%或差價累進
3年-5年：房價×0.25%或差價累進
滿5年：免徵
涉外合同公證費
總房價×0.25%＋350 (限境外人士適用)
轉按揭手續費
購買方貸款額×0.6% （若需）
委託公證費
500元/件 （個人） （若需）
中介服務費
總房價×1%
買方
契稅
房價×1.5%
房價×3%
合同印花稅
房價×0.05%
交易手續費
建面×2.5元
涉外買賣合同公證費
總房價×0.25%＋350 (僅境外人士適用)
抵押合同公證費
貸款額×0.3 (僅境外人士適用)
律師見證費
850 (若需)
評估費
總房價×0.1%
保險費
借款額(萬元)×借款年限相對應的每萬元保險費 (若需)
雜費
交易登記費：100/套 圖 紙 費：約80元/套
權證印花稅：5元/套 抵押登記費：200/套（公積金100/套）
中介服務費
總房價×1%
普通住房必須同時具備以下三點：
1.容積率：1.0以上（不含）
3.單價：A、內環線內17500元/ M2（不含）以下
B、內外環間10000元/ M2（不含）以下
C、外環線外7000元/ M2（不含）以下
2.建面：140M2以下（不含）
註：
1、 若個人所得稅按差價20%繳納的需提供原始購房發票、原契稅完稅單、原購房的買賣合同、原裝修合同、裝修發票。
2、 滿5年非普通住房免徵土地增值稅，需提供工作調動證明並加蓋公章，另需提供調進、調出公司營業執照復印進並加蓋公章（暫長寧區需要）。
3、 土地增值稅選擇按照差價累進的，另行按照《土地增值稅申報表》計算。
4、 有些稅種可以選擇按總價繳納或差價繳納，但各稅種間必須保持一致。比如個人所得稅按差價繳納，土地增值稅也必須按差價累進繳納。反之也一樣。
5、 境外人購買上海唯一住房，需提供勞動合同或就業證或學校開具的學籍證明（需證明在上海工作或學習時間滿一年）。
6、 兩個或兩個以上境外人共同買賣房屋，需提供境外人是直系親屬的證明，若證明是英語的則需翻譯。
7、 買方或賣方出現未成年人，無論父母是否為產權人或已離異等，都需未成年人的父母均到場。
C. 買128平方二手房過戶費要多少
規定賣家持有住房滿來2年前提自，過戶可以免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
買家首套房買入，90平以上契稅1.5%，二套房買入90平米以上契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%
還有印花稅萬分之5評估費千分之6。
手續費幾百元。
過戶住房需要貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。
D. 一套130平方的二手房需交多少稅費
你的房屋建築面積超過140平方米，屬於非普通住宅，非普通住宅的房屋交易無論賣房人版取得房屋產權超沒權超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半
8、土地使用權變更；按土地所處的區位不相同，一般按土地面積0.5元—8元/平方米交納土地變更費。
9、土地證工本費及登記費；70元
E. 賣一套128平的房子，需要多少過戶費
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：版
1、個人所得稅：權成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
F. 首次購房（二手房）128平米，過戶費大概多少
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首回次購房？根據前面所答問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
G. 一套126平方米的二手房需交多少稅收
二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首專次2%，買方繳納;
2、 印花屬稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、住房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
H. 一套二手房128平方的房要繳多少稅
一套二手來房128平方的房要繳多少自稅；二手房買賣過戶所需費用是。。。
契稅：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
房屋產權登記費：100.00元。
房屋評估費：按評估額0.5%繳納
I. 我要買一個128平米的房子，房價50萬，大概稅費是多少
你是買一手還是二手。
一手房：契稅總房款3%，合計15000元。印花稅幾百塊專，主要就是一個契稅。
二手房：契稅（屬15000），中介費總房款1到2個點（10000），增值稅，差額5.35%，個稅總房款1%（5000）
J. 128平方米的房子大概需要交多少稅
契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。
營業稅 ● 成交專價的5.5％屬 （滿5年免交）
個人所得稅 ● 成交價的1％
.交易手續費 ● 6元/M2；
轉移登記費 ● 80元/件
產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
樓主所交費用為總價2%契稅+1%所得稅+大約1000元其他費用。