Ⅰ 買80萬左右的房子要交多少稅
1.買方抄第一次買房,房夠5年,業主且唯一物業,只需要交1%的契稅加其他雜費=8000+
交易服務費
+60
2.買方第二次買房,房夠5年,業主且唯一物業,需要交3%的契稅加其他雜費=24000+交易服務費+60
3.買方第一次買房,房夠5年,業主且不是唯一物業,需要交1%的契稅1%的
個人所得稅
加其他雜費=8000+8000+交易服務費+60
4.買方第二次買房,房夠5年,業主且不是唯一物業,需要交3%的契稅1%的個人所得稅加其他雜費
=24000+8000+交易服務費+60
5.買方第一次買房,房不夠5年,需要交1%的契稅5.6%的營業稅1%的個人所得稅加其他雜費
=8000+44800+8000+交易服務費+60
6.買方第二次買房,房不夠5年,需要交3%的契稅5.6%的營業稅1%的個人所得稅加其他雜費
=24000+44800+8000+交易服務費+60
繳稅和價錢沒有多大關系,80萬是房子的
成交價
,費用是按
房管局
過戶指導價來算稅費,按
房產證
的出證日期來算,房產證沒滿五年和滿五年稅費也不一樣,
Ⅱ 80萬的二手房稅費就5萬左右是怎麼算出來的
二手房交易稅
1、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅;一是家庭唯一住宅,二是購買時間超過5年,如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅,任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅
2、契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%
3、 測繪費
面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元
5. 二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米
6. 登記費
工本費80元,共有權證20元
(2)80萬的二手房稅要多少錢啊擴展閱讀:
二手房交易流程
1、買方交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約),買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同
2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易
3、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的白契
4、繳納稅費,稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
6、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放
7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢
Ⅲ 80萬的房子,過戶費多少錢不要詳細的,給我大估計下
按房產證未滿二年算,過戶稅費約28000元。具體如下: 二手房稅費約為報回稅價的8%(賣方:個答人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百元
Ⅳ 我想買套今年的二手房!80萬!我需要繳納各種稅大約多少錢
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標准有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅:為房價的0.05%,由稅務局收取;二、契稅:為房價的4%;除了稅費以外,還需交納以下費用:一、房屋買賣手續費:買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費,若不需要公證則可免收。三、律師費:外銷房按律師事務所所定標准收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標准收取。四、委託辦理房產手續費:為房價的0.3%。五、物業管理費:按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據:(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的,由徵收機關參照市場價格核定。
Ⅳ 比如買一套80萬的新房,需要交多少的稅
比如買一套80萬的新房需要繳納10200元左右的稅。
增值稅是之前的營業稅版改的,之前營業稅稅率為5.6%,現在增權值稅綜合稅率為5.5%,相差不大,交易的房屋滿兩年免收增值稅。按照上面的標准,只有房屋價格是不能計算出新房和二手房稅費的,我們按照房屋滿兩年、面積80平、買方首套房做個計算。
新房契稅:首套房小於90平契稅為1%,所以契稅為8000元。新房維修基金:按照27.5元/平計算,維修基金委2200元。算下來新房所交的費用為10200元。
(5)80萬的二手房稅要多少錢啊擴展閱讀:
買房繳納稅款介紹如下:
二手房的稅種相對來說要多一些,有契稅、個稅、增值稅、印花稅,印花稅同樣可以忽略不計。二手房的契稅稅率和新房契稅稅率是完全相同的。個稅也就是個人所得稅,一般都是按照1%的標准繳納。
交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房免收個稅。具體繳納標准可以咨詢當地房管局和開發商。維修基金每個地方的標准不同,大多是按照建築成本價*一定比例*面積進行繳納。
Ⅵ 買的二手房沒滿二年80萬的房款需交多少稅錢
一般的情況二手房過戶需zd要的費用:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房專款的1.5% (面積在144平米以上屬的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:版房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)權
Ⅶ 80萬買一套二手房交稅等總共算起來多少錢
按房產證未滿二年算,過戶稅約68000元。稅費約為房產報稅價的8%(賣方:回個人所得稅答1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
Ⅷ 80萬的二手房要交多少稅
按房產證未滿二來年算,自過戶稅約68000元。稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
Ⅸ 買一套80萬的二手房需要交多少錢的稅
一,契稅。首次購房,90平米(不含)以下交1%,90-144平米(不含)交1.5%,144平米以上交版3%,二套房一律交3%
二,印權花稅。0.05%
三,公共維修基金。各地徵收標准不同,見當地政策
四,房本工本費85元,以及測繪費,登記費,交易費等小錢