崑山買二手房需要交哪些稅

❶ 崑山二手房交稅是咋算的呀

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的回免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的答免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
關於靠譜的二手房公司，我聽朋友說過好像是有個什麼叫胡豆什麼二手房的，具體你去了解下。

❷ 買崑山二手房不滿兩年要交哪些費用，其中評估費要交嗎，謝謝

如果需要辦理按揭手續，則需要支付評估費
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

❸ 崑山購買二手房未滿兩年的稅費怎麼算

不滿二年的住房過戶，需要交納5%增值稅，還需要交納1%個人所得稅。
買家如首套房買專入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
買家屬如二套買入90平以下契稅1.5%，
90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入徵收全額契稅3%。
還有評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。

❹ 崑山購買二手房未滿兩年的稅費怎麼算

不滿二年的抄住房過戶，需要交納5%增值稅，還需要交納1%個人所得稅。
買家如首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
買家如二套買入90平以下契稅1.5%，
90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入徵收全額契稅3%。
還有評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。

❺ 崑山二手房稅費要交哪些如何計算

一、 買房人應繳納稅抄費：
1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

❻ 在崑山買套二手房要交哪些稅費 詳細點的

買方要交的稅有以下7種費用:
1、契稅(首套房專90平米屬以下評估總價*1%;90-144平米的是評估總價*1.5%;144平米以上是評估總價*3%,二套房全部是評估總價*3%)
2、房產過戶費(面積*6+80元)
3、土地過戶費(18元一本)
4、評估費(評估總價*0.5%)
5、他項權證費(180元一本)
6,、貸款服務費(貸款總額*1%)
7、中介費(成交總價*1%)。

❼ 我在崑山找中介買了套二手房41萬，要交哪些稅費用多少

房屋過戶時要交契稅，現在是0.5%；
過戶登記費等，大概300多；
中介費，各地不一，房屋總價的1%左右；
貸款時有個不知道什麼費200多；

❽ 崑山二手房交易稅費需要繳納多少稅費多不多

二手房過戶是根來據地稅指導價收自取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

❾ 跪求崑山一手房和二手房買賣的最新稅費政策，買賣的時刻操作上面有哪些區別！

二手房
1.契稅:二套房：契稅一律為3% 首套房：144平方米以上的契稅為3%；90到144平方米的為1.5%；90平方米以下的為1%
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2或者按成交價的1％；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.中介費 0.5-3%（自行交易不需中介費）

一手房：
1.契稅144平方米以上的契稅為3%；90到144平方米的為1.5%；90平方米以下的為1%
2.維修基金：1%
3.交易工本費 300左右。

❿ 崑山二手房的稅收怎麼徵收的

崑山二手房交抄易稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。具體收費標准和收取對象如下：

1、契稅

支付方：買方

徵收標准：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：

4、工本印花稅

支付方：買方

一般為5元/本。

5、產權轉移登記費

支付方：買方

辦理產權證的費用，為80元/套。

註：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，多數稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定。