二手房賣108萬可以拿到多少

① 首套二手房房價108萬，評估9000，首付多少，貸款多少

招行抄住房貸款(含一手樓和襲二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

② 我有一朋友准備買二手房。面積115平，價格108萬。房東那裡凈收108萬，所有費用都需要買方支付。

問問題的時候建議你寫上你的城市
樓盤

以便回答

我是沈陽的要按沈陽的算的話
房東那邊幾乎沒有什麼稅
如果有2套 在未實施國五條的時候只有1萬左右的稅
實施了後就不知道多少了

不是本地方的不便回答
因為差別太大

③ 滿兩年70年產權108萬過戶要多少錢

二手房過戶是根據地稅指導價收取：

1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%；

2、增值稅約4.76%。證過2年可減免；

3、個人所得稅1%。證過5年且是業主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%。90平以上2%，其他一樣。三套房及以上，契稅按照3%收取。

稅費是根據房產總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規避國家的稅費。國家對各地區的房產都有個地段指導價格，也就是地段的均價。

買賣約定的價格是不能低於該地段的指導價格的，否則就有規避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等於該地段的地區指導價格就可以實現稅費的最低價。

(3)二手房賣108萬可以拿到多少擴展閱讀

過戶費用

一、契稅：9%。

賣方：

1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6%；

2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；

3、滿五年唯一住房免稅；

4、滿五年不唯一住房1%。

買方：

1、購買90平以下房產的1%；

2、購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%；

3、購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。

二、房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米。

三、房屋所有權登記費：80元。

四、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

④ 看好了一套二手房，價格是108W萬，使用面積112米。整個是6層中的四層。全部辦理下來我需要多少稅呢

其實二手房買賣裡面有很多小竅門的，建議你去中介公司問問，你可以別說回的那麼詳細，如果還答是不放心或者不想多花冤枉錢，你可以加我好友細聊，因為你說的信息不夠詳細，目前國家出台的政策不僅僅要看你的情況，跟業主的情況也是有關系的，把握好能剩下不少錢的。

⑤ 108萬的二手房，但是能走一手，除了房價外其他費用需要多少

如果當初賣主包辦一切，你不需要掏錢。如果不是的話。你個人需要掏錢改底單，幾萬塊錢的事。

⑥ 本人有一套房子，問下如果賣掉的話最終到手的有多少錢

看你在哪個城市！如果北上廣深那就多了！不介意賣.除非沒有錢！或者找中介問問行情

⑦ 成交二手房,成交價八十萬,稅收大約是多少

80萬的二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）買方不是首次購房；

（3）車庫；

（4）非普通住宅（商業用房)；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率20%；

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方*房屋平方數 ；

工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

⑧ 二手房交易100萬，銷售員獲得多少人民幣。是按照百分之四十計算的。

40%通提嗎？媽呀，那可真夠高的。
首先，要搞清中介費的費率。其次，再用中介專費乘以40%即可。
假設中介費費屬率是2%，100萬的房子，中介費就是2萬，再乘以40%，就是8000元。
假設中介費費率是3%，100萬的房子，中介費就是3萬，再乘以40%，就是12000元。以此類推。

⑨ 一套房子110萬賣出去了，賣房子的這個人提成可以拿多少錢

新房和二手房的提成標准不一樣，主要是看中介或開發商的提成標准版是什麼，一般如下：權

一般中介賣二手房的提成標準是，收取金額的20%-60%不等，比如收中介費1萬元，那麼就是1萬元的20%-60%，具體看中介的提成標准。

一般新房的職業顧問提升是售房總價的千分之1.2到千分之2，也就是100萬乘千分之1.2到千分之2不等。

⑩ 二手房108平,47萬,到手需要多少錢

按房產證不滿二年算，過戶稅約4萬元。到手即47萬加4萬等於51萬元。稅費約為房產報內稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房容產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。