二手房翻新如何保護地板

A. 二手房裝修翻新地板要慎重！

隨著二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由於地板翻新造價便宜，不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。但據專家介紹，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進行翻新。

表層厚度需達4毫米

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。

當下二手房裝修切勿盲目翻新地板

據中國木材流通協會地板委員會會長高志華介紹，並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大於4毫米。消費者可從銷售商處了解到自家地板的表層厚度。

針對網上流傳的「實木地板5年後需翻新」的說法，專家表示：按照使用年限判斷地板是否應該翻新並不科學。有的地板保養得好，5年後不一定需要翻新，只要消費者不滿意，就可以翻新。

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二手房裝修的誤區和盲點

B. 最近需要裝修，二手房翻新用什麼地板好

我覺得的朋友復家用的制那個菲林格爾的系列還不錯，是強化復合地板，作為純正的德國品牌，菲林格爾強化地板耐磨紙選用的是耐磨指數爆表的德國Glatfelter，耐磨指數可達到8000轉以上，所以非常耐磨，日常的摩擦，磕碰都不用擔心，價格也劃算，性價比很高的一款地板。

C. 買了一個二手房，二手房的地面應該怎樣翻新

對於大部分人來說，在選擇購房的時候都願意買二手房，首先來說二手房的價格比較便宜，這也是大家購買二手房的重要原因。

當然我們在選擇二手房之後，如果是那些入手時間不長的房間，在裝修上面其實不用太過於，重新裝修，因為沒有必要，如果是二手房的地面過於老舊的話，那麼就需要進行翻新。

因為改裝地熱必須由專業人員來進行處理，所以我覺得如果對於新房的地面進行翻新的情況下，就直接改裝為地熱更加的合理，而新房子的地面我也建議選擇瓷磚比較好，因為已經改裝成地熱瓷磚就不會有反潮這樣的情況，而且夏天的時候瓷磚也比較涼爽，其實選擇瓷磚最關鍵的因素還是因為在打理上面比較方便。

D. 二手房裝修保護地板怎麼做

裝修來很容易傷到下面的地板，建源議做三層保護：
第一，最下層使用地板下面用的塑料地墊，同縫隙間使用寬膠帶粘合，邊緣使用膠帶粘好踢腳線 ；
第二，中間一層使用毛氈或者差一些的地毯，縫隙以疊層方式，這樣有潮濕也會吸入；
第三，最上面使用九厘板之類的，這樣工人就算是拖動梯子之類的，也不會傷到下面。

E. 老舊地板如何翻新，這三大要點一定注意

二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要採取哪一種方法，就看舊有地板的損壞程度。

• 保留舊地板：原有的地板如果是實木地板，並且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對鬆散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年的，並且沒有嚴重的磨損時，可以繼續使用，但要檢查一下地板的完整性和是否鬆散。

• 翻新舊地板：地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復光亮，延長使用壽命。

• 打磨地板時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然後刮膩子找平地板，之後再對地板進行上漆或調色處理。由於實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。

• 地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨後的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全乾透後才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。

• 表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板都能進行翻新。但強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。

• 受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會深入地板內部，打磨後的地板表面還是會有霉變的斑點，此外，地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。

• 有些業主認為局部的翻新更換更省錢，但這種方法基本上不可行。對一個房間的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

F. 在二手房，舊瓷磚地板翻新的方法是怎樣的

舊地磚翻新這個一般都是出現在二手房,由於房價的上漲,二手房市場也是越來越好了,在進行二手房、舊房的地面翻新時,需要針對不同的地面材料進行翻新、重裝,不同的地面會有不同的處理方法,那麼舊地磚翻新有哪些小技巧?1.鏟除舊磚:如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損,或嚴重臟污時則必須拆除更換,簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚,難度較大,因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。2.直接鋪新地磚:目前市面上有售的磚牆翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種,這些翻新材料可以直接塗刷在舊的磚面上,然後鋪裝新的地磚,節省了時間和精力。廚房和衛生間牆地面無論為何種瓷磚,都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。3.保留舊地磚:在地磚基本完好時可以不更換,但是一定要在裝修後期,把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在,必須清除,並且重新勾縫後會顯得更美觀。4.在舊地磚上鋪木地板:這在理論上是可行的,但比較少人會這樣做。如果要進行施工,一定要把原地磚地面徹底清理干凈,並且進行消毒後再鋪裝地板,否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所,對以後的居住健康不利。關於舊地磚翻新方法就以上這幾種,你可以參考看看哪種方法比較適合你,這邊提醒大家一下:在舊地磚翻新時要主要是注意地面找平和避開電線,如果不找平,基層不牢固,鋪上地板後就會從地板縫隙里或順著牆角向上返砂,時間長了就會影響地板的質量。

G. 購買二手房以後地板該如何翻新

現在越來越多的人購買二手房，購買二手房的原因有各種各樣的，價格便宜、學區房，不用大裝修等等，有的二手房由於使用的時間比較長了，地板存在有污漬、瓷磚受損、顏色不好看、圖案老套等等的問題，相對來說牆面重新刷刷來說，地板的翻新就比較麻煩了。介紹幾種翻新的方法地：

第一、徹底翻新，砸掉舊的地板磚，重新鋪上新的。這種方式就很徹底了，對以後的使用來說也不存問題。這種方式的問題就是工程量相對比較大，花費高，同時因為砸掉地板磚下可能還涉及有水電管道等，工作要更細致，所以也更花時間，想要馬上入駐的就不合適了。

地板的翻新能使整屋的視覺效果煥然一新，即便是非常老的房子，翻新地板和牆面後，都能讓人從老舊的印象中走出來，搭配上有風格和個性的傢具及飾物，二手房也能時常舒適。

H. 舊房子裝修時地板該如何翻新

老房改造裝修時地板顏色的選擇是個很重要的點，尤其很影響家裡面裝修的整體風格。地板的分類有很多，按結構分類有:實木地板、強化復合木地板、三層實木復合地板、竹木地板、防腐地板、軟木地板以及目前最流行的多層實木復合地板等;按用途分類有:家用場合地板、商業場合用地板、防靜電地板、戶外地板、舞台舞蹈專用地板、運動館場內專用地板、田徑專用地板等;按環保等級分類有:E1等級地板、E0等級地板、JAS星級標準的F4星地板等。中國市場有些專門宣傳地熱專用地板，其實，只要做到基材穩定，不開裂，不變形，環保性能高，能夠保溫導熱，連純實木地板，地暖都能使用。所以接下來小編將為大家介紹老房改造幾個有關地板顏色選擇時的四個參考准則，如有幫助可以予以採用哦！

准則一：屋子面積

地板顏色對於房屋面積也是有影響的。因為在美術角度來看，顏色分為收縮色和擴張色；而人們熟知的冷色調就屬於收縮色，暖色調屬於擴張色。所以呢，如果家裡面需要鋪地板的房子面積不夠大的話，可以選擇暗色系的擴張色，這樣會給人一種房子變大了的錯覺哦！

准則二：與家居的配色

如果地板顏色和牆壁、傢具的顏色沖突、不搭配的話，會給人一種很突兀的感覺。所以這個時候我們可以參考家裡面家居的主流色調來搭配地板的顏色，畢竟這些都是不經常更換的東西呀。

准則三：採光好不好

如果家裡面各方面採光都比較好的話，就可以不用考慮這一點；但是如果家裡採光不夠好，可以選擇亮色調的地板來彌補這一點，有很好的效果哦。

准則四：人流數量

如果家裡面平常來的客人比較多，換鞋又比較麻煩需要穿鞋踩地板的時候，就要考慮這一點了。這個時候我們可以選擇相對來說顏色較淺的地板，會比較接近土色，比較耐臟。

所以老房改造選購地板的技巧到這里就結束了，大家盡量選擇符合潮流的顏色，老房改造後自然更加獨特。

I. 說一說二手房裝修地板如何保留

一、地板表層厚度有要求
地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。
但據專家介紹，並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。
二、注意監督翻新質量
目前專門的地板翻新公司很少，開展此項業務的多為保潔公司。為了保證地板翻新質量，建議消費者請專業監理人員監督施工。
地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然後刮膩子找平地板，之後再對地板進行上漆或調色處理。由於實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調節地板顏色的深淺。
翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時屋內干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨後的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全乾透後才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。
三、局部翻新效果不好
對一個房間的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。
受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會深入地板內部，打磨後的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。如果只是小部分地板出現受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，並對其進行調色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現霉變、變形，建議重新購買。

J. 二手房裝修木地板如何保護

買了套二手房，木地板還可以，所以不想重做了，但粉刷牆壁時，如何保護比較麻煩，裝修公司說可以買他們的防護地毯，但一平米需要20元錢，也是筆不小的開支，所以想問如何才能有效保護，或者哪裡可以買到便宜的防護地毯？謝謝！