題主你肯定不著急賣，真正著急的房主，是希望所有的中介都來了解自己的房子，為自己帶客戶，從而加速成交。為了防止騷擾你可以在網站描述中，寫明看房時間，接電話時間，下證時間稅費等。甚至可以寫明物業地址門牌號等。這樣中介打電話的就少了。其實一段時間後房源信息被各個中介登記獲取後，給你打電話的就少了。
先回答問題吧，中介尋找買家 跟中介找房子 途徑基本是一樣的。主要有以下途徑：網站、上店、貼條、拜訪、掃街、老客戶推薦等，房源和客源是中介手中非常重要的兩個資源，所以一定要注重積累。
房產中介存在的必要性和作用，除了大家理解的，能夠快速達到房客源匹配，實現成交之外還有以下：
1、效率高，省時省事。幫你更快找到合適的房子或客戶。經紀人適合你的房子（客戶），就會第一時間通知到你，不用自己東奔西走找房（找客戶）
2、房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉，熟知市場行情和房價。提供專業的報價，和適合你的房源，據你的經濟承受能力和個人喜好，做匹配推薦
3、掌握樓市政策更為及時
4、房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務（幫助您了解購房的流程，甚至提供包括<合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶>等得全程一條龍服務8、每次帶看都是提前安排好，你只需要去到現場看房即可
5、代表你的利益，幫助你和對方談判。
6、降低交易風險。辨明房產真實性。
7、全程幫你代辦過戶（在過戶的時，中介公司都是全程陪你走手續，告訴你什麼時間應該准備什麼材料，什麼時間應該去什麼地方，提供了一個很好的引領作用和保姆的作用。）
⑵ 怎樣精準尋找二手房求購客戶或客戶信息
1、尋找客戶群。
大多數公司銷售都是拿著宣傳單在人多的地方發，比如商場、大街等發單留號碼後再約訪，但我不盲目發單。我在發單之前先做好兩個細分：第一，按價格劃分，在發單之初，我會做一個網路市調。確定自己樓盤的房價范圍，算出月供支出，再針對這條找到周邊有購買能力的准客戶群體，再去做宣傳蓄客。第二，按位置劃分，樓盤所在位置為軸心的5KM之內，和10KM內人流量大的地點或者區縣。
地產銷售在外面跑屬於行銷，我們請了專門的行銷團隊，雖然隊長是專業的，但是下面的臨時工都是在校學生或阿姨等。必須找個帶隊的才行，看著行銷隊伍有幾個長得機靈的，我給他們買了幾瓶水開始拉關系。跟他們要他們在外面跑到的准客戶信息提供給我，就算是有些同事早一步拿到這些資源我也不擔心，其實這些同事他們不缺客戶，上訪的客戶都接不完，也就不在意這些行銷資源。
我把客戶細分為准客戶群體和待定客戶群體，精準客群主要指有購房需求的。比如有需求的客戶都活躍在搜房網里，同時我還找那些有二手房需求的客戶，找到聯系方式記錄後再約客。
待定客戶群體主要指那些要買車、賣車或某些公司老闆、老總等，能開得起公司、買車賣車的，買房肯定問題也不大是吧？這種主要是按收入水平高低篩選的備用客戶群體。
2、利用網路尋找精準客戶群。
白天我在外場搜尋客戶資源，晚上我又把目光瞄準到網路上，在網上只要肯找就沒有找不到的資源，除了搜房網、新房幫、安居客、房產經紀人等，我還拓展到了58同城、趕集網等。反正只要與房子、車子相關的個人，以及公司招聘的領導相關的信息一股腦的都搜集起來，按照他們的經濟實力作為劃分，來做篩選。
⑶ 我是剛剛接觸二手房，需要怎麼找到客源
現行的房地產中介公司找客源和房源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法專：
1、網路廣屬告：通過購買專業的房地產分類網站發布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標；
2、媒體廣告：通過房源數據篩選相對優質的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；
3、門店上門客戶;
4、派單、貼條：去各個小區、人口流動大的地方;
5、篩選歷史數據：很多公司都要求員工將當日節待過的客戶錄入系統，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數據中篩選出有新需求的客戶；
6、資源開發：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉介紹。
⑷ 做二手房，如何尋找客戶請前輩指點，謝謝
網路
不管免費的收費都做一些
電話
要記得客戶和房東是可以互相轉換的
有時候那些賣了房子的房東就是你潛在的客戶了
發短消息
找那些企業老闆的手機號
發一些高性價比的房子過去
駐守
拿著房源牌子在一些小區門口或者人流量大的地方駐守客戶
派報
各個小區發公司列印的房子宣傳彩頁
這個房子和客戶都能搞得到
⑸ 二手房買賣中介如何尋找客戶
每個小區總有幾個信息點，比如某愛操心的人，某謝小賣鋪之類的，這些信息資源最能反映家長里短的實際房屋需求。作為二手商，結交這類朋友會為你的買賣提供有效地客戶。
⑹ 買二手房一般都通過什麼渠道獲得信息
通過親朋好友的關系打聽，可以買得更放心，而且能買到比較好的房。
⑺ 二手房中介應該怎樣發展客戶
個人認為可以走出去，早些年都是留在店裡等著客戶上門，或者通過打電話來大海撈針，回而你答平時可以拿一些比較好的房源寫在一些宣傳板上在一些社區啊，或者人流比較大的地方，這樣的方式客戶質量可能會高點加精準，還有的話就是終端網路多買點咯，多刷房源
⑻ 我是做二手房的，請問如何獲得客戶
1首先定位復：潛在客戶是哪些制人群，這些人都在哪裡，平時開小汽車還是做公交？都會在哪條路上經過，
2要看分析客戶心理想什麼，客戶想要的是什麼，他的需求和你的目的有沒有矛盾。如何消除那種潛在的心理壁壘，
3雙贏。和客戶之間潛在的利益沖突總是存在的，就看您如何化解
總之，大家都不是傻瓜，您真能惠利別人，那終究會惠利到自己的。所謂「無往而不來」。
最後，祝您事業有成，六時吉祥
⑼ 二手房中介怎麼找客戶才是最簡單的方式
一位從事多年房地產經紀人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做回到以下幾點,首先找客戶答,第一首先要在電腦的內部系統上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從裡面挖掘客戶,我經驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網上發布地形 環境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應變轉盤,我經驗上很多客戶都是這樣得來的。再有就是多在各個小區的房東門前貼一些 環境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經常關注已經賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。我經驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產網站上關注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。
⑽ 做二手房銷售 怎麼才能找到客戶
可以通過中介或者潛入年輕人的行列 現在年輕人買房很迫切多去自己宣傳 觀察 還有網上的廣告