Ⅰ 請問購買二手房，但是是首套房，房貸可以貸總房款的幾成
一般二手房貸款的首付是房子評估價格的50%。用公積金貸款的話，只是利率方面專有優惠！
關於各大銀屬行公積金貸款問題你可以到數銀在線網站上看看，他們網站上有關於各大銀行的貸款信息以及利率問題，而且還有各類計算器，你可以自己計算並進行比較！如果有需要他們還可以幫你完成貸款的一系列手續，個人感覺他們還是蠻實用的一個網站。
Ⅱ 個人首套二手房一個人最多能貸多少
按揭貸款的基來本流程如下自：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
Ⅲ 第一次買房 是二手房 首付怎麼算貸款能貸多少
這個是有區分的 首先 要看你是商業貸款還是公積金貸款，如果是商業貸款那就版是首付的30%要用權評估值算 如果是公積金 首套就是20% 同樣是評估值來算 如果你看中了哪套房子 你可以給我房子的信息 房本夠不夠五年 多大平米 多少錢 還有就是你們當地的 評估值是多少 評估值你可以問問中介 給了我信息我可以幫你算清所有的東西 包括首付 月還款 所需要的稅 哥們都給你解決了！！
Ⅳ 首套二手房貸款一般可以貸多少
若准備在招商銀復行申請個制人貸款，一般不低於5萬元，不同貸款品種的金額規定有所不同，建議您詳詢客服熱線或「在線客服」。具體您的可貸金額需要您提交相關資料，由網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
Ⅳ 首套二手房可以貸款的比例多少
招行住房貸款金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過專所購房產價值的70%；屬(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
Ⅵ 買個人首套房(二手房)能貸款到七成嗎
能。只要是你的首次購房，首次貸款就能帶7成，組合貸也能帶7成。問題是房東同意你組合貸嗎？組合貸的時間很長的，大概得3到4個月，房東才能拿到錢呢。
Ⅶ 首套房買的是二手房，貸款利率是多少
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業專務品種、個人償付屬能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
Ⅷ 我的首套房買了個二手房住房公積金貸款的比例是多少
二手房貸款
比例按來核自准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於
存量房
核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過
法定退休年齡
。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長
貸款期限
為二十五年減房屋竣工使用年限,
房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理
公積金貸款
。
Ⅸ 買二手房可以貸款多少
房產評估最常用的方法就是市場比較法，也就是市場同類房源的成交價格。版您購買房子也是市權場成交價格，除非有特殊偏好等特殊因素外，一般成交價格和評估價格是基本相等的。所以就不存在評估價格遠低於市場價格這種情況。如果您的首付能覆蓋月還款的額的二倍，徵信良好，首房首貸，通常情況下是貸款額是成交價格的70%。