怎麼出手一套不吃香的二手房

① 那些常年成交熱門的二手房，都有哪些特點

首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市專中心之屬地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

② 現在做二手房中介還吃香嗎能賺錢嗎

過去幾年做二手房中介，很是火熱。隨著我國產型的轉變。二手房中介不會那麼火熱了。但是還是有錢賺的。

③ 新房為什麼比二手房更吃香

這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房內齡相差不大才容具有可比性；2、二手房通常可以直接入住，少去了等待期房的時間成本和裝修成本，小區較為成熟，入住率高，配套完善，物業管理水平較高，因此價格較高。

④ 想問一下西安目前二手房價格多少（熱點區域

第一、鏈家、我愛我家、中原地產、鑫尊置地。。。。。

第二、各個房產公司收費不一樣，具體如何收費請到公司資訊！

第三、擔保費、評估費、抵押登記費、公證費、過戶費、保險費等貸款的手續

費！

第四、租房就收中介費，一般都是收一個月的房租，可以要求打折！

第五、首套購房8折利率，90平米以下可以首付20% 90平米以上首付30%

二套首付50%、基準利率（5.94）上浮1.1倍

三套首付51% 基準利率（5.94）上浮1.11倍（目前國家政策三套基本是

不給過戶，而銀行必須是在借款人抵押辦完以後放款！）

第六、中信銀行二手房貸款交易流程

1、 簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自

行成交版）

2、 簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙

方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在

中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中

一方配偶不能同時到場，可以於合同簽署日之後盡快補齊）

3、 評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合開門即可。

4、 網上簽約，中信銀行二手房買賣直通車簽約中心有專人指導雙方到建

委大廳網簽窗口網簽：存量房買賣合同信息表（自行成交版）。網簽上的成交價

格要保證客戶貸款要求，貸款金額和貸款機構必須明確。（買賣雙方需要帶齊房

本和身份證件等）

5、 審核，中信銀行根據買賣雙方提供材料，結合評估報告和網簽合同進

行審核，一般3-5個工作日可出審核結果。（支行初審，再報總行信審部審核）

6、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，會出具個人二手住房

貸款承諾書。

7、 過戶，中信簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶，建議買賣

雙方對大額物業費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易

額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契

稅票（海淀、豐台當天領產權證）。

8、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日或之前，特殊情況可雙

方協商。

9、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區

不同。

10、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，從歸檔到送建委審核

約7-9個工作日。建委審核時間視各區而定。

11、放款，辦完抵押登記房本原件交予買方，並在3個工作日內放款給賣方。

第七、以上拋去貸款的環節就是二手房買賣自行成交，交易流程！

希望我的回答對你有所幫助！

⑤ 70城房價漲幅回落，為何二手房更吃香

國家統計局發布了一份房價數據，在這個數據當中，我們可以看到，大部分的城市已經出現了回落。因為有很多政策出台，所以樓市的效果現在特別的明顯，這樣也就讓房價不至於過高，而且還略有下跌，當然國家統計局還會落實一些房地產的長效機制，帶動房地產市場平穩健康的發展。

小區沒有建成的時候，我們只能夠從一些模型盤或者說從一些沙盤當中去了解這個小區，但是二手房的可以更職業，更直接地去了解該小區的狀況。

⑥ 二手房加盟會越來越熱門嗎

就目前國內房產市場的狀態而言，二手房加盟是會愈演愈烈的。目前政內策調整，二手房交易容也會隨之變換，在二手房交易市場的洗牌的過程中，如果是比較小的二手房中介，建議加盟一家有實力的企業、盡快佔領市場份額。我朋友他們加盟的是科威國際不動產，據說科威在2013年全球連鎖品牌價值排名第26位，全球多個國家配有分部，能提供一手訊息，很牛逼。

⑦ 買房為什麼二手房吃香

1、住房交易直接
買二手房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書專，不會上當受屬騙。
2、工程質量一目瞭然
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
3、選擇餘地多
買二手房的時候可以藉助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕鬆鬆就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那麼多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。

⑧ 在愛樓發布房源後，怎麼賣二手房可以成為眾多房源中的亮點怎麼成為大家很吃香的二手房子呢

標題新穎 圖片視角大 清晰 持續發房源 應該 有問題解答之類 多回答問題 等等 做網路 方法多 主要 就是要持續發 而且量要跟上 刷新次數 發布條數 等

⑨ 關於跑二手房，現在這個吃香嗎，好跑嘛

不好跑,最主要的是現在國家把二手房交易的稅加高了.已經沒有什麼利潤了.