買二手房房主不交鑰匙怎麼辦

⑴ 房子已經過戶 原業主不交鑰匙怎麼辦

可以按合同約定處理，根據雙方簽訂的合同約定的條約進行處理，這時候建議雙方協商版解決，如果權無法進行協商，且房子已經過戶了，房東還是不肯給鑰匙，可以自行強行換鎖，通常合同約定過戶後三日內交鑰匙騰房。
交房時需要注意哪些問題

1、設施設備清點，由於二手房一般都被原房東裝修和使用過，在出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點，過戶雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，並向工作人員詢問原房東有無欠費情況。

3、有線電視、數字電視、電話、寬頻的過戶，雙方應一同來到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理過戶手續。

⑵ 買二手房，房主欠物業費，不交鑰匙！

你當然有權要求用留在中介的保證金來交前房主欠的物業費，這是中介公專司應該為你考慮到而屬且要寫到合同中的，如果他們沒有寫，你就找中介公司幫你去找房東協商，如果還不行，就給那房東說用這個保證金來抵物業費，多的也不退給他。

補充回答：朋友有個客戶也是遇到了類似的情況，當時賣的時候帶了部分傢具家電一起賣，但是交房的時候業主拿走了一件小電器，估計就幾百快錢，但是還有3000塊房款還未付給他（未付的原因就是防止業主未結清水電氣、物管費用等等），後來給他說要是客戶不在房屋交接單上簽字，中介公司就不能把尾款打到他的賬上，然後他乖乖地把東西拿回去了。

你現在要給中介公司施壓，讓他們和原來的業主溝通，如果他不來結清，就收不到尾款，要是中介公司擅自把錢打給他，你就找中介公司。相信聰明的人也不會為了600塊錢而放棄3萬吧。

等房產證辦好了，就換鎖，因為產權都已經變更到你的名下了，你就不用擔心了。當然事先你給那人說說，什麼期限以前不辦理好，就換鎖了。

⑶ 買二手房，房子已經過戶，但是房東不交鑰匙給我怎麼辦

可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以專下幾種：
1.出賣人屬逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。

⑷ 二手房前業主拒絕交鑰匙，怎麼辦

走法律程序，直接上訴，一般人接到法院通知書，都會膽怯，何況他們還理虧，你說對不

⑸ 買了二手房手續全辦完了房東不給鑰匙怎麼辦

買了二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，版58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是權信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

⑹ 購買了二手房，過完戶了，房主霸道就是不把屋子裡的東西搬走，不交鑰匙，我該怎麼辦

可以強行進入，不過這樣往往激化矛盾，雙方屆時都不好，本來搬家是高興的事。建議協商解決，問問對方什麼原因，可以給一個具體期限。

⑺ 我買了二手房過戶好了，房東不交鑰匙怎麼辦

業主不按合同約定交房的話屬於違約，碰到這樣的事情應該先行協商，協商不成只能起訴至本地人民法院，請求協助執行。

⑻ 二手房過戶後房主不交小房鑰匙怎麼辦

協議上沒有確實難辦，人家愛給不給，你要舉證你支付的錢里包括小房是很困難的。
建議你找賣方協商吧，畢竟他要這么個小房也沒有用。

⑼ 買的二手房已過戶，房東不給鑰匙該怎麼辦

房子已經過戶了，可以依法搬進去，確定房子裡面沒有其他貴重東西，可以去找有資質的開鎖公司開鎖。

⑽ 購買二手房，過戶後，房主不肯交房怎麼辦

購房後房主不配合過戶的處理方法：

只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清。對於不願意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。

讓開鎖公司給開鎖是不理智的行為但不算違法，建議協商或者通過法律途徑維權。如果原房主有異議，協商或者通過法律途徑解決。

《中華人民共和國合同法》規定：

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

(10)買二手房房主不交鑰匙怎麼辦擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。