① 買二手房中介和房主沒有告訴我有地下室,現在房子已經過戶了怎麼處理這個事情
這個問題就得到房產公證處咨詢一下。其實就是兩家在協商。能達成一致的認可。就更好。如果達不到共識，就得到。法律部門兒。去解決。這個問題中介和房主。都有責任。
② 關於二手房地下室歸屬權的問題
首先，需要去原單位、規劃部門房管部門查明該地下室的規劃用途，以及是否辦理初始登記。另外，你這個地下室是有獨立進出口的，還是跟房子本身相連的不可分割的？如果是與地面房子為一體的，則應該歸你。如果地下室本身就是獨立設計的，且A在與單位簽合同時就沒做約定，那麼這個地下室很有可能還屬於該單位，自然也就沒有轉移給你。 你可以多查查測量規范、房屋登記辦法及規劃的相關政策來看看。
③ 二手房買賣合同中明確標明含有地下室，現原房東拒不搬離,可以報警處理嗎
根據合同法二手房買賣合同中含有地下室，原房東應該搬出地下室的房間，如果拒不搬離是可以走法律程序。
④ 二手房買賣中地下室可以與房屋分割開來賣嗎
房屋產權和地下室是可以分開賣的，具體情況要跟房東商議。分開賣必須分辦房產證，比較麻煩，需要房東配合到國土局辦理，不滿意請追問 滿意請採納。
⑤ 地下室怎麼過戶
只要是有房產證的，就與一般二手房產過戶的程序一樣。包括：簽買賣合同內、遞件、交稅、完稅容過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑥ 關於二手房地下室歸屬權的問題。
首先，需要去原單位、規劃部門房管部門查明該地下室的規劃用途，以及版是否辦理初始登記。另外權，你這個地下室是有獨立進出口的，還是跟房子本身相連的不可分割的？如果是與地面房子為一體的，則應該歸你。如果地下室本身就是獨立設計的，且A在與單位簽合同時就沒做約定，那麼這個地下室很有可能還屬於該單位，自然也就沒有轉移給你。 你可以多查查測量規范、房屋登記辦法及規劃的相關政策來看看。
⑦ 二手房交易後發現有地下室怎麼辦，購房合同里
地下室的歸屬問題目前司法實踐中存有爭議。
如果該地下室有獨立的產權證，合同中未約定歸屬，則該地下室仍歸賣方，
如果房屋的產權證上含有地下室的信息，則地下室屬於房屋的附屬物，歸買方所有。
⑧ 購買一套二手房，地下室沒有在房產證上登記，如何辦理過戶
地下室沒證有可能是挑高不夠2.2米，或是開發商是以贈送名義賣出的地下室，產權證上沒內有地下室容的面積，可能會影響未來的拆遷補償費（會少一點）。其它不影響的。要想清楚地證明地下室問題，就要查閱原始購房合同是怎麼簽的。原購房人手裡有，房管部門也有，開發商也應該有。
要注意的是：這個地下室是原來就是和房屋走一個進出口還是獨立的出入口，要是後者，該地下室應該有獨立的產權證。
⑨ 二手房交易過程中牽連到地下室過戶的問題
當做產權轉移時，合同里應該有內容，比如說地下室贈與或者等等條款。
地下室本為附屬內品，在原來的容產權合同里肯定有說明，如果你與原房主簽合同是有約定，口頭協議同樣具有法律效益。
如果閣樓，即使是贈與的也是屬於你的，因為他沒有獨立功能，不知道地下室與你的房子有沒有結構上的關系？如果有就好辦了。
盡量與原房東溝通一下，他單獨留一個地下室也沒什麼用。
如果地下室不大就讓他去，沒什麼用。
⑩ 我買賣二手房的時候原房主說沒有地下室，但是辦理過戶之後房本中提現了有一間地下室，我們該如何
你買賣二手房的時房主說沒有地下室，如果你認可了這樣的價格這是沒有辦法更改的事實，房主也可以有權利折開銷售，致於地下室在房產證中體現，這是他以前的證，如果你們沒有約定，是不可以追要這間地下室。