怎麼查二手房銀行貸款審批

『壹』 二手房銀行貸款如何證明是否通過審批

再銀行審批通過之後，擔保公司會拿到批復文件，這個文件可以看，但是不能拿走。

『貳』 怎麼查詢二手房有沒有貸款或抵押

查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。

進行正規的抵押，不管是在各商回業銀行答還是在住房公積金，

都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。

所以房產局都有記錄。

如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。
實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。

『叄』 我想問下，怎樣在網上查二手房貸款批沒批下來啊

可以通過貸款行的網上銀行查詢，但前提是已經開通網上銀行業務。登錄時輸入登錄密碼，登錄以後就可以查詢自己的還款情況了。

• 房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等；

• 貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成；

• 房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成；

• 貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲；

• 貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

『肆』 二手房貸款審批結果在哪裡可以查詢

不要太相信中介公司的話自己去所申請的銀行到咨詢台查一下很簡單拿著你申請時的資料去查詢服務小姐就好給你滿意的答復!

『伍』 二手房買賣。賣家如何得知買家的貸款是否通過了貸款審批。

你不辦理過戶給買家住房，銀行貸款不會發放，你現在只是審批通過。你有買賣合同協議，沒有啥好怕的。如果你過戶住房給買家，買家申請終止貸款，你可以憑合同協議起訴買家，收回住房，同時申請賠償。

『陸』 房貸審批進度如何查詢

查詢有五種方式如下：

1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。

2、官網查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，在官網上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。

3、櫃台查詢：時間比較充足的小夥伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。

4、聯系客戶經理：申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。

5、APP查詢；現在很多銀行和一些貸款機構都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。

其中網上查詢最為方便以農行為例：

1、先進入農行網上銀行，點擊個人服務，再點擊貸款。

(6)怎麼查二手房銀行貸款審批擴展閱讀：

貸款審核通過還沒放款原因：

1、貸款雖然審批了，但是在放款環節卻出了問題導致不能為你放款，這個時候你需要和工作人員及時通過。

2、沒有綁定銀行卡，只有綁定銀行卡後，借款機構才會放款，這個是最基本的大家要記住。

3、批款速度有點慢，每家機構發放貸款的速度不一樣，耐心等待就好了！

借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

1、不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的;

2、生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的;

3、違反國家外匯管理規定的;

4、建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的;

5、生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的;

6、在實行承包、租賃、聯營、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;

7、有其他嚴重違法經營行為的。

參考鏈接:網路：個人住房按揭貸款 人民網

『柒』 買賣二手房，買房銀行貸款審批需要查賣房徵信

銀行會查買房人的徵信的。所以徵信確實挺重要的，不要做什麼會讓徵信不好的事情，不然貸款會有小麻煩

『捌』 二手房貸款放款後怎樣查詢 / 二手房貸款

若是在我來行辦理的個源人住房貸款且已發放，您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款信息。
網銀大眾版查詢流程如下：請進入我行主頁www.cmbchina.com，登錄右側的「個人銀行大眾版」（憑卡號、查詢密碼登錄），點擊橫排「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」查看。

『玖』 二手房如何知道買方按揭已經通過銀行審批了！

可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介，如果擔心中介說假話就一起去銀行問。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(9)怎麼查二手房銀行貸款審批擴展閱讀：

注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。