『壹』 什麼樣的二手房不好賣
二手房市場沉澱了一批不太好出售的住宅，其中有地域和價格的原因，但因房屋自身有些缺 陷的也不少。近日，彩虹房屋銷售公司根據所掌握的資料，為此類二手房排了名次。 第一位：樓層過高的房屋（非電梯房）。交易資料顯示，買家能接受的樓層極限是八樓。高 於八樓的即便其他條件很好也很少有人問津。如沙坪壩小龍坎有兩套十樓的住宅，雖然價格相當 要價格較低，也不難出手。另外，因擔心屋面漏水，頂樓受到一些人冷落，但也有人覺得擁有一 片屋頂花園也很難得，而且價格略低，故樂意住頂樓。九十年代修建的有些房子，頂樓之上還加 了一層隔熱層，使頂樓的身價稍有提高。 第二位：採光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰濛蒙的感覺確實不好受。現 在的購房者都很看重居家採光條件，尤其是作為家庭中心、親友聚會的客廳，更應該陽光明媚， 給人以溫馨的享受。大田灣體育場側面黃金地段有一套９７年修建的二室一廳，底樓５８平米， 報價才６萬多。但過於陰暗，業主也認為只宜作倉庫。沙坪壩嘉新大廈也有一套三室一廳，底樓 ５８平米，報價也不足１２００／平米，可出手也不順利。稍加留意就可以發現，要找到一套所 有居室採光都很好的住宅實在是太難了，購房者不得不稍作遷就。資料表明，購房者對採光度不 佳的容忍順序是：衛生間、飯廳（如果有）、卧室、廚房、客廳。 第三位：環境有嚴重缺陷的房屋。有的購房者去看房時，還沒有走攏，就感到環境不行，只 得打道回府了。比如：周邊環境衛生太差、前後左右樓群過分擁擠、其他雜訊大、交通不便等。 這些缺陷存在的程度不同，各人對此的忍耐力也不同。畢竟買房子不是租房子，更不是買日常用 品，這關繫到自己一家人長期的生活質量。因環境不良而難以出售的房子也很常見。 第四位：戶型結構不如人意的房屋。對戶型、結構的要求因人而異，令購房者不滿意的主要有三種：（１）套內各居室分布不合理，影響主要居室的採光，如上述第二位。 （２）小廳、小廚、小衛結構。八十年代及以前所建房大多為此類結構。因為那時家庭人口 較多，此類結構可提高容納量。如今客廳為家庭休閑娛樂團聚的中心，下廚是享受一種情趣，衛 生間也不同於過去單純的廁所。所以需要寬敞一些才好。 （３）「邊角余料」佔得太多。零散的小塊面積一般只能作為過道，是使用價值不大的面積 。多則浪費，又破壞整體感，住戶當然不買帳。 第五位：其他因素。如社區服務和配套設施不完善、房屋保養不善。呈破敗相，局部滲漏或 較潮濕等等。
『貳』 18層的二手房好賣嗎
18層的二手房，我覺得不好賣，有些人總是一些封建迷信思想，總說打入18層地獄。慢慢來吧，也許會遇到有緣人。
『叄』 二手房層高31樓,三樓四樓和30樓哪個好賣
其實都不是好樓層，我建議你選三四樓，30樓太高，高層選房，中間位置是黃金樓層
『肆』 二手房18樓好賣嗎
看地方，看客戶喜好，並不是說有人都認為18樓是18層地獄，若信這個，他有些就需專要這個樓層，若不信這個也屬就沒關系了。好不好賣主要還是小區配套，樓盤品質，戶型，建築質量，價格這種實實在在的東西決定的。你要看對人，說對話就不難了。
『伍』 31高l層二手房21樓層好賣嗎
不錯。只要是是本樓棟總層數2/3及以上的層數都被認為是黃金樓層，價格會比低層要貴一些。21層就是31層樓的2/3樓層，很不錯。好不好賣，還要結合房子所在的地段和交通及周邊生活配套。當然，也跟市場有關。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
『陸』 4樓的二手房好賣嗎
高層，四樓有點底，4 死 不吉祥，所以間隔比7、8、9 便宜5%—15%，也不好出手，建議不買
多層，有金三銀四的說法，就是4層僅此與三層，能賣一個好價錢，建議買入
『柒』 高層（總高32層）二手房買賣中，哪些樓層的房源需求量大，較容易轉手和升值
10~20樓比較容易轉手
『捌』 為什麼二手房12樓,24樓賣的多
這位朋友，每位住戶在買房的時候都有一種寓意的意思，就是好事成雙的道理，就是買的樓層覺得雙數更好一些
12樓和24樓的房子，都是雙數的樓層，所以就會好賣一些，有可能會賣得貴一點。
『玖』 路邊的二手房高層好還是低層好賣
看什麼路 如果挨著高鐵輕軌 低層好賣 大部分原因是因為以後好拆遷
一般馬路就是高層 低層沒什麼優勢 除了價格便宜 如果低層小區綠化特別好除外
如果未來有規劃或者要拆遷 還是低層 高層幾乎不會動
『拾』 二手房多層三樓好賣還是四樓好賣
還是三樓好 ，這個樓層也是最貴啊 。