二手房購房退稅什麼時候退

⑴ 二手房契稅怎麼退

兩種情況能退契稅

1. 納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產版證時，發現實測權面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅；

2. 依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款；

3. 房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅；

4. 依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。

⑵ 購房退稅多久到賬 首套房契稅退稅到底怎麼個退法

1、有關證件的送驗及登記表的領取 企業在取得有關部門批准其經營出口產品業務的文件和工商行政管理部門核發的工商登記證明後，應於30日內辦理出口企業退稅登記。

2、退稅登記的申報和受理 企業領到「出口企業退稅登記表」後，即按登記表及有關要求填寫，加蓋企業公章和有關人員印章後，連同出口產品經營權批准文件、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關，稅務機關經審核無誤後，即受理登記。

3、填發出口退稅登記證 稅務機關接到企業的正式申請，經審核無誤並按規定的程序批准後，核發給企業「出口退稅登記」。

4、出口退稅登記的變更或注銷 當企業經營狀況發生變化或某些退稅政策發生變動時，應根據實際需要變更或注銷退稅登記。

(2)二手房購房退稅什麼時候退擴展閱讀

根據外商投資企業和外國企業所得稅法（以下簡稱稅法）第十條及稅法實施細則（以下簡稱細則）第八十條、八十一條和第八十二條的規定，現對外商投資企業的外國投資者享受再投資退稅的有關問題，明確如下：

一、稅法第十條所說「經營期」應按下列原則計算：外商投資企業的外國投資者將從企業取得的利潤直接再投資於本企業或已開始生產、經營的其他外商投資企業的，應從再投資資金實際投入之日起計算；再投資開辦新的外商投資企業的，應從新辦企業開始生產、經營之日起計算。

二、根據細則第八十條第二款的規定，外國投資者在申請再投資退稅時，應提供能夠確認其用於再投資利潤所屬年度的證明。稅務機關可就外國投資者再投資前的企業帳面應付股利、或未分配利潤中屬於外國投資者應取得的部分，從最早年度依次往以後年度推算再投資利潤的所屬年度，並據以計算應退還的企業所得稅稅款。

⑶ 關於二手房交易退稅的問題

（1）我估計你的指復有個關制於個人所得稅的政策，政府為了鼓勵人們換購房子，如果個人預期要進行房屋換購，而且是在賣了房子後一年內重購，則可以按房價的差額比例交稅；在實際操作中，是第一次賣房時先交稅（實質是叫「納稅保證金」），一年之內你再買了一套房後，拿相關材料去全部或部分退回之前的「納稅保證金」。

（2）具體而言，個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

希望對你有所幫助！

⑷ 購房時多繳的契稅什麼時候退

1. 全國契稅政策是統一的，如果多繳納應該在發現時立即申請退稅。

2. 退稅有時限要求，超過3年則不予退還。

3. 退稅時要填寫退稅申請書，說明多繳納的原因。不符合退稅條件的，不予受理。

⑸ 購買二手房退稅政策結束了嗎

二手房的交易契稅源是不退的。
二手房的過戶費用需要按照以下標准來徵收：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
5、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（雙方承擔）
7、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）

⑹ 今年年初的二手房交易退稅什麼時候能退到卡里

一般二來手房交易需要交源納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

⑺ 2016年交易的二手房退契稅需要什麼材料，二手房退稅時間截止到什麼時候.

可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協議。然後把契稅發票什麼的交回去，帶上原合同，原房本。
具體的可以去稅務所窗口問問。

⑻ 房產稅退稅需要多久時間

房產稅流程走完後,去當地的交易核心辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。
一、取得房產證後如何退稅
取得房產證後需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。
等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
二、具體退稅手續辦理如下:
1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。
2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。
3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
4、辦理登記需帶以下資料:
購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)
購房發票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)
產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)
抵押合同(有貸款者提供)
身份證(產權證多人應同時提供)
委託書(產權人二人以上提供)
5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算
注意：只要准備好所需要的材料，辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，所有的事情都要走一個流程。
參考資料：http://news.xinhuanet.com/house/2010-11/08/c_12747474.htm

⑼ 上海買賣二手房取消合同，需要辦理退稅，從申請退稅開始計算，到退稅過程結束，需要多久非常感謝！

這個的話還真不好說`不過賣家要承擔責任的
國家的事情看退稅走哪些程序
具體的時間還是不能確定的
希望我的回答能幫助到你`

⑽ 二手房退稅

退稅是指你購買的房子原房東方買進房子未滿五年或者買進滿五年了但不版是他名下唯一的一套權住宅，那麼，在出售此房時需要繳個人所得稅，在出售此房後一年之內買進住宅，可退回這筆個人所得稅（如果新的房子房價高於出售的房價，全退，如果低於出售的房價，則按比例退）
此政策已於2010年10月12日新政出台後取消，但是在2010年9月30日前出售房子且繳納過個人所得稅的，還可以繼續享受此政策（必須在一年之內購房）
你現在是在年初買房，如果你之前或在2010年9月30日之前賣出過一套房子，並且繳過個人所得稅，憑新購房的三證及以前出售的房子的稅票和個人身份證明，可以去退稅。
另外，你說的中介公司沒有交購房稅是不可能的