二手房過戶後有什麼票據

❶ 二手房交易交接完成後需要保留哪些單據

必須保留的：原始合同，定金收條及憑證，首付收條及憑證，中介費收條及發票。各種稅票：契稅發票，契證，銷售不動產發票（3張）等，貸款合同。。至於流程，每個地方不一樣，不多說了。

❷ 二手房交易中賣方都有什麼證件和票據

網簽合同、資金監管協議、個稅發票。

❸ 二手房過戶 哪些發票應該給買方

二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回 執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

❹ 購買二手房後應得到哪些證件和收據和資料等

賣方攜帶產權證、身份證、公共維修基金收據原件；買方攜帶身份證和定金。辦理二手房房屋過戶登記手續的條件： （1）持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產。 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 （2）若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。 2、二手房辦理交易需要繳交的資料 （1）房地產證買賣登記申請表 （2）房地產買賣合同 （3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的） （4）房地產證（如兩人以上共有，提交共有證） （5）測繪分戶圖（按申請戶數） （6）買賣雙方身份證明 （7）解困房買賣合同（屬解困房） （8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的房地產） 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料： （1）營業執照復印件 （2）法定代表人授權委託書 （3）法定代表人和代理人身份證明 （4）有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料： （1）市房地產他項權利登記申請表 （2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部門或董事會同意抵押的證明 （5）金融機構法人資格證明 （6）金融機構法定代表人授權委託書 （7）金融機構法定代表人和代理人身份證明

❺ 二手房交易成功後，買家都是要哪些發票

不動產發票=購買房屋的發票；其他的就是你所交出的每一分錢，都是應該有發票的。

❻ 二手房過戶後 買主手裡應該都有什麼票據

二手房過戶後，買主手裡應該都有一些房產證，還有房產是那個票據買房的票據等等一些。

❼ 全款買二手房過戶後買方除了產權證還能得到哪些票據

契稅證物業憑證等那套手續

❽ 買二手房過戶，有什麼票據憑證

他想在這中間找點差價，多蹭點油水。
不給你票據，是票據的面額小於你出的錢。
不過，一定要拿新的房產證去房產大廳驗證真假。
只要是真的房證，他賺點差價也可以理解。

❾ 買賣二手房，需要保留的單據都有哪些呢

我們在辛辛苦苦的工作，終於攢夠了錢准備買房子，當我們買房子時，一定要細心謹慎，選擇附近交通便利的小區，這樣有利於我們出行方便，其次小區內部環境要好，這樣可以讓我們居住的更加順心，而最後我們要根據自身家庭情況選擇適合適合我們居住的樓層，這樣會讓我們居住的更加舒心，而當我們選好了房子以後，要去實地考察，確認好了才能買。當我們買好了房子以後，都是有很多的票據的，而有的票據是非常重要的，我們萬萬不能丟了，所以在我們買好了房子以後，所開的票據一定要留好，避免日後需要的時候找不到。

契稅完稅證明

所謂契稅收據就是我們常說的契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅證明用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者稅時，需要用原房主契稅證明核實房屋原值；有時候需要根據契稅證明填發時間判斷房屋年限；此外新房主還需要用契稅證明辦理過戶。

此外契稅證明丟失是可以補開的，可以選擇到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

辦理要經過以下流程：通過不動產管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產管理局開具契稅證明復印件；契稅證明復印件加蓋公章。