『壹』 二手房交易必須要先交清房屋維修基金嗎
是的。
從來沒交過維修基金的二手房，必須交清房屋維修基金才能完成辦理過戶。
『貳』 買二手房交了房屋維修基金後什麼時候可以過戶
這要看房產的，原房產是沒交過房屋維修基金的，再過戶時，就要交。
多是你買的這套二手房原來從來沒交過房屋維修基金，所以你現在要交。
『叄』 購買二手房還需要再交契稅和維修基金嗎
需要交契稅和維修來基金。
契稅的含義：源
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅；
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
『肆』 買的二手房過戶維修基金什麼時候交
辦理過戶手續的時候過戶維修基金。
維修基金使用條件:
1、維修基金只有在保回修期滿後，對物業公共部位答、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
『伍』 二手房維修基金是買方交還是賣方交
視情況而定製
公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪戶業主單獨維修，因此必須建立維修基金來加以保障，以保證物業的後續正常使用，維護物業產權人和使用人的共同利益。
1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定，商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。
但是，在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的「辦法」與各地的地方性規章有不同的規定。
『陸』 買二手房維修基金和契稅都要交嗎
如果二手房本身已有維修基金，則不用繳納，只需要辦理維修基金過戶手續。
如果二手房本身沒有維修基金，一般也不用繳納。
契稅是必須繳納的，首套房的話，面積90平以下按1%繳納，90到144平之間按1.5%繳納，144平及以上按3%繳納，二套房按照3%繳納。
『柒』 二手房房屋維修基金什麼時候交
於二手房維修基金的情況有兩種：有些業主在他首期買房的時候，辦理產權證時已經專繳過了，如果他的屬賬戶余額滿足首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金也同時過戶，如果他的賬戶余額不足30%，那麼就需要按現行標准補繳補足這塊費用。
據了解，2008年2月1日起實施的《住宅專項維修資金管理辦法》中明確規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金也隨房屋所有權同時過戶。
『捌』 二手房交易什麼時候過戶維修基金
買二手房不交公共維修基金，公共維修基金是買一手房時一次性繳納的。
二手房的公共維修基金，在轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
『玖』 買二手房還繳維修基金嗎
買二手房需要交來納維修源基金。
使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
『拾』 我買了二手房，想了解下維修基金什麼時候交
辦理過戶手續抄的時候過戶維修基金。
維修基金使用條件:
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。