天津二手房過戶需要什麼手續費多少

⑴ 天津市二手房過戶費計算方法

二手房交易需要繳納的稅費
二手房交易的稅費共計3.8%。其中：
1、買賣雙方交易鑒證內手續費容1.5%（買方為1%、賣方為0.5%）
2、買賣雙方房屋登記費0.8%（雙方各付0.4%）
3、買方契稅1.5%。
4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。
房改購房再上市的稅費共計3.5%，其中：
1、買賣雙方交易手續費0.5%（雙方各付0.25%）
2、買方登記費0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。

⑵ 天津二手房過戶流程及其費用介紹

不管在哪個時代，房子都是很重要的，房子在我們生活中熱議比較多的，很多人都想要購買屬於自己的房子，因為有房子就等於有了安身之所。但現在的房子是非常貴的，並不是所有的人都買得起房子。現在有大部分人都居住在經濟適用房，或者還在租房子住。社會上也有很多人有很多套房子，被我們叫做炒房一族，現在我們就來看一下天津的二手房的過戶流程。

一、費用標准

1、測繪費2.04元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額3%，買方;

4、所得稅差額20%，賣方;

5、交易費10/平方，買方;

6、工本費550元，買方(工本印花稅5元);

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

二手房(商鋪)過戶流程

一、需要攜帶的手續：

買賣雙方(夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。

二、程序

1、到房管局發證窗口辦理檔案查閱表。

手續：房產證、房主身份證、房主本人到場

2、到房管局測繪辦公室評估房屋價值

手續：房產證、房主身份證、房主本人到場。

費用收取：按評估價0.3%交評估稅

3、到地方稅務局繳納稅費

手續：買賣雙方身份證、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和復印件。

三、費用收取(評估價)：

1、契稅3%;

2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);

3、個人所得稅：評估額的0.1%收取

4、城市維護建設稅、政府性基金收入、專項收入、稅率是地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取7.29%

5、土地增值稅：按評估價的2%收取

6、印花稅0.05%

7、去測繪處繪圖

大家現在知道天津的二手房的過戶流程有哪些了嗎?二手房的過戶流程和一手房比起來也沒有差很多，但是在價格上會有差距。二手房的選擇也需要根據自己的經濟條件出發，因為不同面積的二手房的價格是不一樣的，我們可以根據自己家的人口數量和自己對房子面積的需求去選擇。二手房也是需要繳納契稅和各種稅金的，我們要了解一下二手房的費用標准。

⑶ 天津二手房交易手續和費用

估計你這個是房主的凈落價吧。
你還要交2%中介費
貸款手續費600
過戶費內：契稅成交價1.5%，手續費500左右
評估容費為成交價0.5%
擔保費3000到5000左右吧
房主上次交易據現在如果兩年以上就不用交營業稅了，要交1%個稅，要是五年以上就不用交個稅了。
差不多就是這些，估計總計得6萬左右。
你要注意交易時在中介那要簽合同，看好房主的產權證，和土地使用證，要是劃撥你還得多交錢，一定要注意呀。
基本找正規中介的話，交易環節很規矩，不會有問題，要找正規中介。

⑷ 天津二手房過戶費用

一般二手房來交易需要交納自的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑸ 天津二手房過戶費大約多少

「 天津復二手房過戶費可以參考制以下內容:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%...」

⑹ 天津二手房過戶費、契稅等費用計算

1、契稅繳納人：買方；

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；

房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；

房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；

2、營業稅繳納人：賣方；

房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；

房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；

3、營業附加稅營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；

房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；

4、個人所得稅繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

5、印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。

(6)天津二手房過戶需要什麼手續費多少擴展閱讀：

1、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

（1）離婚財產分割；

（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

⑺ 天津二手房過戶費是多少謝謝

分以下幾項：（以下百分比都是按過戶價格計算）
1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價多少，面積多大。
2.土地出讓金：1%
3.產權變更手續費：6元/平米
4.產權登記費：80元
5.抵押費：80元（貸款產生）
6.圖紙費：20元
7.營業稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據你購買房屋的具體情況分析
8.個人所得稅：1%，這個要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產住房，滿足其一就要繳納。
9.評估費：0.5%，一般是這樣的標准（貸款產生）
10.中介費：雙方各付成交價的1%
11.擔保費：貸款額度X擔保系數（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現在一般銀行做按揭貸款的時候都能做到免擔保，所以目前只有公積金貸款收取），以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。
12.印花稅：0.1%，但是現在印花稅一般都免徵，所以放在最後。
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就是這些費用了，但是有一定前提的，營業稅和個人所得稅，原則上講，都應該有賣方負擔，但是現在人們都比較怕麻煩，所以就用凈價出售，就是我到手多少錢就行，剩下的就是另外那1%的中介費了，你可以按照公式自己計算一下，如果還有什麼不明白的，可以問我。

⑻ 天津二手房過戶費(詳細)

天津二手房過戶稅費標准
①登記費:住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。
②轉讓手續費:住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
③契稅:受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買售價在5000元/M2(含本數)以下自用普通住宅(不含別墅)，於1999年8月1日後簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅;市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2(含本數)以下自用普通住宅，於2002年10月1日後簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。
④印花稅:存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
⑤工本費:核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

⑼ 天津二手房過戶費

指導價目前為來 6100 超過指導價 過五年源 徵收差額營業稅 契稅交3% 其他稅費不變
未超過指導價過五年的房屋 首套 契稅1% 土地出讓金1% 登記費 80 轉讓手續費6*建築面積 材料費20
貸款的需要 評估費 評估價格0.5% 公積金貸款有擔保費 根據你貸款多少而定 大概幾千 如有不同白的 可直接提問！