目前深圳二手房有多少再賣

⑴ 深圳買了二手房可以馬上轉手賣了嗎還是要等五年以後

可以轉手賣，但是不到五年的有營業稅。所以費用比到五年的高很多

⑵ 深圳中介二手房傭金收多少

一般是中介收買方3個點，即房款的3%，這個不同的中介收費不同，你可以同他們談，回你看好房後可以答問幾家是否可以打折？還有多找幾家中介詢盤，因為有的中介業務員報價比賣家高5到10萬，所以你懂的，誰實在就找誰，誰價格和服務讓你滿意你選誰。

⑶ 深圳二手房買賣條件是什麼

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

(3)目前深圳二手房有多少再賣擴展閱讀：

二手房交易稅費包括：

1、契稅：二手房交易稅費，二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大於144平米的稅率為3％），交易服務費：建築面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產權轉移登記費：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％。

參考資料來源：網路-二手房交易

⑷ 在深圳買二手房首付多少

在深圳哪個區呢？
按照你的情況
首次置業~有社保~有銀行流水，有這三個條件，內一般的話~目前首付要2.5-3成左容右~貸款利率一般可以做到8.5折。
首付你准備大概15~20萬左右~貸款30年的話月供2200-2500左右~貸款15年的話月供3200-3600左右~

⑸ 現在深圳買二手房劃算嗎

從官方數據看，二來手房過戶量源持續走高，主要源於「7·11」臨近，「7·11」將會是深圳樓市成交量的一個分水嶺，按評估價過戶前的這一周，已經成交的客戶抓住最後幾天時間加緊過戶，成交量暴漲。隨後，政策開始實施，成交量將會跌入冰點。從市場實際表現來看，買賣雙方將進入新的觀望期。
一位在市房地產權登記中心幫助客戶過戶的中原地產置業顧問不無憂慮地說，「按評估價征稅，買房成本顯著上升，生意更難做了。」深圳中原市場研究部的觀點是，新征稅方案正式執行之後，二手房成交量將會萎縮，價格也將會下降。
世華地產預測，新政短期內將加劇市場觀望氣氛，7月份的二手住宅成交量將因此出現明顯下降。同時，成交均價將停止上升勢頭，部分綜合品質較差的物業，成交價格可能出現小幅下降。
就是說過了7.11後二手交易成本肯定會高了，在政府嚴格控制房價的情況下，二手房今年可能會稍降，但降幅肯定不會很大，所以自己覺得好就出手，特別是自住買家。

⑹ 深圳二手房交易有著怎樣的市場前景呢

在大城市有於一套屬於自己的房子是很多工薪階層和打工一族的偉大夢想，可是由於中國的房價實在是漲的太快了，尤其是像北、上、廣、深這樣的一流城市的房價更是高得變態，就好比在記者問韓寒有多少錢時，他是這樣說的：「十年前我花30萬在北京買了套房，到今天這套房的價格後面增加了兩個0」。不斷飈升的房價對於很多人來說根本就負擔不起，這時就有人開始考慮買二手房，如是二手交易市場一下就活躍起來，它幾乎與房地產的活躍是同起同落的。

談到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指經過了兩個及兩個以上的房屋購買者轉手後的商品房、公房、經適房、自建房、拆遷房等。二手房交易在一些大城市已經相當的火爆了，二手房的交易可以由個人之間在私底下完成交易，只要雙方完成相關的過戶手續即可，也可以經過二手房交易中介來完成交易，只不過這樣要繳納相關的中介費。國家對二手房交易的中介費有明確的規定：500萬及其以下的房子中介費為總交易額的百分之二；500萬至1000萬的房子中介費為總交易額的百分之一；1000萬以上的為百分之0.5。

二手房要完成交易還繳納國家規定的各種稅項，如營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅等，其中相關的一些繳稅都一些詳細的規定，一般在雙方過戶時都要按規定繳納的，否則無法完成最終的交易。此外，二手交易時還要像有關部門繳納測繪費、手續費、登記工本費等，而且交易有一套較為復雜的相關流程。還得注意的是不是任何一種類型的房子都適合作為二手房來購買的，其中擁有紅色房產證的二手房可以放心購買，而限制了產權的綠本房和期房要謹慎購買。

深圳作為中國發展最快的一線城市，其二手房交易市場曾經一度非常火爆，但今年來由於國家政策的限制，深圳二手房交易市場稍有回落，如2014年深圳二手房交易共50978套，同比下跌39.69﹪，但雖然數量下降了，可價格基本上比較穩定，即均價穩定在稍低於三萬每平米。

但隨著2015年兩會釋放出放鬆的信息，在1月份的深圳二手房交易市場上又出現了小幅回暖的跡象，二手房交易面積出現了小幅的環比增長，數量跌幅也大大下降，同時深圳二手房價格又重新漲過三萬元每平米的大關，專家預測，在未來的深圳二手房交易市場會逐漸步入穩步增長的新階段。

⑺ 深圳二手房買賣中, 5%的定金(30萬左右)是合適嗎是直接交給業主嗎

定金多少買賣雙方協商，可多可少，定金要給業主的，可轉賬可現金，業主在定金收據上簽字，把收據給你

⑻ 上個月在深圳買了套二手房，現在後悔了想轉賣

未滿2年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、版面積權等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
需要提醒的是需要還清貸款、才能買賣過戶登記！