大竹二手房出售稅收怎麼收

1. 四川省大竹縣110平方的二手房交易稅費

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、回面積等情況，繳納答如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納滿五年可減免。

2. 誰有大竹關於二手房稅費計算器的問題>>

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅版：房款的1.5% （面權積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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3. 二手房出售稅費怎麼算

二手房過復戶的時候需要繳納一定的制稅費，交易手續服務費是按照6元一平米進行計算的，如果是經濟適用房是按照3元一平米計算的，非住宅的就需要10元一平米。

一般是買賣雙方各自承擔一半。而如果是二手房就需要買方繳納八十元。土地收益金是按照房屋的成交價百分之二進行支付的，是賣方進行承擔。

契稅稅率是百分之三，按照正常成交價格進行計算，個人購買的自用普通住房要按照契稅稅率減半，按照百分之一點五進行徵收，拆遷的是重新購置二手房子相對來說可以免徵契稅，成交價格如果超過補償款，那麼超過部分徵收契稅是買方承擔的。

關於買賣房屋的稅收雙方都應該各自承擔費用標准，各項費用應該由誰進行承擔還是很清晰可見的，購房的承擔自身購房的交易稅費，那麼賣房承擔自身通過出售房屋所得的收益去繳納相應的稅費。按照國家有關部門的規定，個人所得稅、營業稅土地增值稅、教育附加費都是賣方進行承擔的。

4. 出售二手房的個人所得稅怎麼收

個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產版轉讓所得(本次交易價格-房屋權原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
過戶核檔費：50元/宗。

5. 二手房交易稅費怎麼收

6. 二手房買賣要交哪些稅

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。

(6)大竹二手房出售稅收怎麼收擴展閱讀

二手房營業稅：

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

（1）購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

（2）所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

註：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

7. 在四川大竹縣石橋鋪鎮買二手房稅收是怎麼收的

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，版契稅1.5%；
增值稅約權4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

8. 現房屋買賣的稅怎麼收取

房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，內一般是指在房產交易過程中，要按照國家容規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。