賣二手房怎麼計算利潤

1. 賣二手房很火爆，中介賣二手房都是怎麼從中盈利的呢

很多人會去考慮做中介，但是我們又有很多細節不懂，下面我們來了解一下中介是如何獲利的吧！

上述就是關於中介一些如何獲利的描述，從事這個職業也是很累的，希望對你有所幫助！

2. 鏈家二手房中介利潤怎麼收

鏈家二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：內找房網，58，趕集，當地論壇等網容絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

3. 二手房利潤

收入：240萬
成本：
1、買價支出28萬
2、已償還4年的貸款和利息34.56萬
3、未償還的貸款？萬

4、一次性償還剩餘貸款應支付的利息？萬
利潤=收入-成本.有兩個未知數，需要你補充。

4. 關於賣掉按揭未完成的二手房利潤計算問題請高手解答。。。

若你是買方實收，不計算你買一手樓稅費，按3500算，你有197768元賺，公式=3500*118-2280*118+（2280*118*0.2），因你專的買房年限、之屬前交的費用和銀行還貸不清楚。
當然若你還要和買家負擔稅費、中介費的話，自然是比這個錢少了

5. 賣房子怎樣計算收益

你給銀行一年就要5萬的利息
你自己20萬首付這一年就算存銀行都是有利息回的，就算一萬，有路答子放息20%隨便比炒房好賺就不適合說了。
還有交易稅費，五年內都很貴，隨便都要個三五萬，你也可以說讓買家出，但是願意出這錢的人確實不多，除非房子性價比高。
再有你是N年期貸款，銀行能不能轉按揭還不知道，要求買房全現金你得優惠多少，都是末知數，二手房不是那麼好賣的。
你確定一定能漲個20%，還是洗洗睡吧，別學人炒房，很容易虧本的，除非你是實在賣不出去能自己住的。

6. 二手房的個稅到底是1%~3%，還是20%

主要看房子的情況和賣房者的情況進行繳稅

一、是否「滿五且唯一」是交不交個稅的關鍵要素，其中「滿五唯一」是指住宅滿五年且是家庭名下唯一的住宅。

1. 滿五且唯一轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。

2. 非滿五或滿五不唯一轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「利潤」×20%徵收個人所得稅。「利潤」是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之後的純利潤。

3. 特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者准確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%徵收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。

4. 友情提醒

（1）「利潤」計算方式：核定價-本次交易增值稅-購入價-購入契稅-本次交易附加稅-房屋裝修款（正式裝修合同、正式裝修發票、裝修材料清單、抵用金額上限為買入價格×10%）-還款利息（僅限出售方購入二手房按揭貸款，需提供貸款合同，銀行利息清單（要求包含物業地址產權人姓名並敲章），銀行證明文件並敲專用章。

（2）核定價格指交易中心委託的核價部門對房屋簽訂的房地產買賣合同價進行核定，若合同價格低於市場價格，則買賣雙方繳稅的標准按核價部門出具的市場指導價格繳稅。

7. 二手房中價利潤是多少

二手房中介利潤很高，以為收取的為中介費用，無其他大額的成本支出（人工成本是最高的）所以一般利潤在50%-100%以上

8. 二手房賣房的利潤計算，求高手~~

同行
要跟客戶經常溝通聯系就算沒有適合他的房子也要經常做溝通第一時間了解客戶需求有沒有變化
同時你也比較了解客戶的需求了
客戶也記住你了
只要有適合他的房子出來
在你手上成交概率就大了

9. 中介公司二手房銷售的利潤比例大概是多少

通常經過中介公司的房產交易，中介公司會向買房客戶與售房業主各收取1.5%的傭金，也就是回3%的中介答費。
例：買家與賣家雙方經過協商，最終把60平米的房子總成交價格定為100萬元，那麼中介公司會從這100萬元中收取3%的傭金，也就是3萬元。