徐州市二手房有其他人的戶口怎麼辦

⑴ 我買的二手房，房子戶口上有別人怎麼辦

不管戶口是誰的，交易中都有約定，最後的遷戶口日期。
所以在交房前，去派出專所查下戶屬口，確認好了再交房結尾款。
如果款清交房後發現還有戶口沒有遷走，只有和戶口本人協商了。
戶口遷移必須自願，而且要有接收地。所以即便是法院、公安、交易中心都沒有辦法！

⑵ 買了二手房發現名下還有曾經房主的戶口，但公安局說不影響我們落戶口

你好！這個事情，我同事遇到過這個事情！
建議，和原業主溝通下，確定他什麼時候簽出！你的戶口是可以落進去，是不影響！但是這個房子你不可能一直住下去的！你以後也要賣的！請問別人知道你的房子裡面還有個前前業主的戶口在裡面，他們是什麼想法？別人會為了避免麻煩，不考慮你的房子的！你的房子以後也賣不上價格！
我同事的客戶，以前在某小區買了套復式，但是也沒在意戶口這回事，後來想要賣房子再買房子，已經看中了別的小區的房子，付了定金50萬，自己的復式也有人看中了，已經簽合同了，結果因為下家到派出所里查出復式里還有戶口，別人不要他復式了，說他違約，賠了下家錢，自己又因為限購，付50萬定金的房子買不了，只能違約，結果前後損失了100多萬！

⑶ 買了二手房，准備落戶時卻發現別人的戶口在（此人房產也在該小區，地址內容只與我差一個數字），怎麼辦

這種情況很麻煩，派出所也只能協調雙方解決，如果原房主就是不遷走戶口內，任何人都容沒有權力強行遷走，只能協商解決，或者讓公安局辦分戶，就是一套房子里兩個戶口，這樣可以暫時解決問題，但是以後房子出手時同樣會麻煩，而且自己的房子里有別人的戶口總是不舒服。

⑷ 買了多年的房子發現掛著別人戶口，怎麼辦

1、不會有利害沖突；

2、拆遷補償是對房屋所有權人進行補償，與戶口沒有關系；

3、拿著合法的房屋所用權證，就可到所在派出所遷戶口。

4、現在很多城市賣二手房都要求賣方提供房子所在地派出所開具的該房空戶證明，否則不予過戶，不知道上海有沒有這樣的規定。

戶口是無法申請強制遷走的，法院不受理這樣的案件，公安部門也不能強行遷別人的戶口。所以在二手房的交易中戶口是個非常重要的問題。一些地方貌似出台過應對措施，比如說空掛戶口，可以到當地派出所詳細咨詢。

5、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

6、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

7、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 真實詳盡二手房源 購房必備實用典籍典 全國化業務幫您忙 藍岸裝修改變生活。

8、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。

辦理戶口遷移所需的證明材料

公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：

1、婚遷，持合法的結婚(離婚)證；

2、分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；

3、出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；

4、回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

5、公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；

6、退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

7、刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；

8、大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；

9、大中專學生分配落戶，持派遣證；

10、錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調動人員情況登記表》；

11、公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》；

12、收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》；

13、解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》；

14、離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；

15、與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明；

16、需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證；

17、需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。

⑸ 買二手房，辦出房產證來了，裡面有別人的戶口怎麼辦

那是派出所蒙你的，是一種推卸責任的方法，因為他們自己怕麻煩，讓原戶主遷回走戶口本身就是他們的答職責，跟你沒有關系，只要你有房產證，沒有任何人能阻攔你把戶口遷入的腳部，如果不行就找派出所的領導，帶著攝像機去，談話的時候告知他，我在攝像，作為證據，你看他們怕不怕，領導不同意找北京市的督查，還不行就直接起訴，你肯定會贏滴，但是要有證據，就是在戶籍警知曉你有此地址房產證的情況下，還不給你遷戶口到此地址。因為你沒有義務也沒有權利要求原房東把戶口遷出，除非你們合同里有約定，並且你有扣了他比較在意的押金，你才有機會讓原房主主動遷出戶口。

⑹ 自己的房子有別人的戶口怎麼處理

可能涉及到學區、落戶等利益。如果房子交易完成後以後，對方不過戶的話可以起訴。如果合同中有約定違約金還可以要求賠償違約金。

在房屋買賣合同中，房屋一經辦理了過戶手續，買房者即取得了該房的所有權，原房主無權再將自己或他人的戶口滯留在原住址，戶口遷移出去是原房主的附隨義務。

即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款，買房者也有權利要求原房主履行這項將戶口遷移走的義務，並將自己的戶口遷入落戶。因此，在原房主拒絕遷出戶口的情況下，買房者可以起訴，通過要求原房主承擔違約責任的方式，督促賣房者將戶口遷出。

案例：

劉先生從張先生處購買了一處房屋，雙方約定張先生在房屋所有權轉移後將戶口遷出。但張先生不僅沒有遷出戶口，還將新生兒落戶此處。劉先生於是將張先生起訴到法院，要求張先生按照約定遷戶並支付違約金。

一審法院支持了劉先生的部分訴求，但劉先生不服法院認定的違約金數額，堅持要求法院判決張先生遷戶，並上訴到北京一中院。近日，北京一中院二審判決變更了違約金數額，駁回了劉先生其他訴求。

2012年5月13日，劉先生以357萬元的價格購買了張先生的房屋，並約定張先生在該房屋所有權轉移之日起一定時間內遷戶，如果沒有按時把戶口遷出則支付房屋總價5%的違約金；如果超過約定的日期，按日計算支付已付款萬分之五的違約金。

同年7月16日，劉先生取得房屋所有權證，但張先生卻沒有將戶口遷出，還將剛出生的兒子落戶至此。劉先生於是以張先生違約為由訴至法院，要求其按照合同約定遷戶並賠償違約金。

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規避戶口遷移糾紛的方法

1、合同明確約定戶口遷移條款

買房人，特別是以解決子女入學學籍或急需落戶為主要購房目的的，應在簽訂買賣合同前全面了解涉案房屋的戶口登記情況。對於購買「學區房」為主要目的的買房人，應依據相應學校的入學政策，在房屋買賣合同中明確約定房屋對應學籍的使用情況。

2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況

雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。

3、提前向公安機關了解落戶政策

戶口遷移問題屬於公安機關戶籍管理的職權范圍，不同區域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。

4、提前向教育部門核實學籍使用情況

以購買「學區房」為主要目的的買房人，應提前向所在學校及教育部門核實相關入學政策及涉案房屋學籍的使用情況。如果所在學區對學籍使用有限制，建議在合同中明確約定入學指標使用問題及相應違約責任。

如果因賣房人根本違約致使買房人購買「學區房」的合同目的不能實現，買房人有權要求解除合同，並要求賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失。

⑺ 我的房子里有別人的戶口，怎麼辦

可能涉及到學區、落戶等利益。如果房子交易完成後以後，對方不過戶的話可以起訴。如果合同中有約定違約金還可以要求賠償違約金。

在房屋買賣合同中，房屋一經辦理了過戶手續，買房者即取得了該房的所有權，原房主無權再將自己或他人的戶口滯留在原住址，戶口遷移出去是原房主的附隨義務。

即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款，買房者也有權利要求原房主履行這項將戶口遷移走的義務，並將自己的戶口遷入落戶。因此，在原房主拒絕遷出戶口的情況下，買房者可以起訴，通過要求原房主承擔違約責任的方式，督促賣房者將戶口遷出。

案例：

劉先生從張先生處購買了一處房屋，雙方約定張先生在房屋所有權轉移後將戶口遷出。但張先生不僅沒有遷出戶口，還將新生兒落戶此處。劉先生於是將張先生起訴到法院，要求張先生按照約定遷戶並支付違約金。

一審法院支持了劉先生的部分訴求，但劉先生不服法院認定的違約金數額，堅持要求法院判決張先生遷戶，並上訴到北京一中院。近日，北京一中院二審判決變更了違約金數額，駁回了劉先生其他訴求。

2012年5月13日，劉先生以357萬元的價格購買了張先生的房屋，並約定張先生在該房屋所有權轉移之日起一定時間內遷戶，如果沒有按時把戶口遷出則支付房屋總價5%的違約金；如果超過約定的日期，按日計算支付已付款萬分之五的違約金。

同年7月16日，劉先生取得房屋所有權證，但張先生卻沒有將戶口遷出，還將剛出生的兒子落戶至此。劉先生於是以張先生違約為由訴至法院，要求其按照合同約定遷戶並賠償違約金。

(7)徐州市二手房有其他人的戶口怎麼辦擴展閱讀

規避戶口遷移糾紛的方法

1、合同明確約定戶口遷移條款

買房人，特別是以解決子女入學學籍或急需落戶為主要購房目的的，應在簽訂買賣合同前全面了解涉案房屋的戶口登記情況。對於購買「學區房」為主要目的的買房人，應依據相應學校的入學政策，在房屋買賣合同中明確約定房屋對應學籍的使用情況。

2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況

雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。

3、提前向公安機關了解落戶政策

戶口遷移問題屬於公安機關戶籍管理的職權范圍，不同區域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實際居住條件。

4、提前向教育部門核實學籍使用情況

以購買「學區房」為主要目的的買房人，應提前向所在學校及教育部門核實相關入學政策及涉案房屋學籍的使用情況。如果所在學區對學籍使用有限制，建議在合同中明確約定入學指標使用問題及相應違約責任。

如果因賣房人根本違約致使買房人購買「學區房」的合同目的不能實現，買房人有權要求解除合同，並要求賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失。

⑻ 我買的二手房,有別人的戶口,聯系不上本人,怎樣把她的戶口移走

那個不影響，房產證和不動產登記才是關鍵。現在很多人的身份證和戶口本雖然跟原來住的地方有關，但你也沒法強迫別人遷走。

⑼ 我買的二手房上面落了別人的戶口，原房主不知道。我該怎麼辦

這種情況，初步推測是普查問題：1、你遷戶時，派出所會查房子戶籍情況，若有回戶口，你要拿這套答房子的戶口本投靠戶主，不然派出所那邊沒辦法遷戶。2、人口普查不能作為房屋有無戶口的法律依據，人口普查只能查大概，存在重復、漏查等情況。3、現在也沒人要追究你什麼責任，也沒產生什麼問題，最多你只有告訴普查人員戶口實際情況就可以，你有房產證和戶口本在手，這是法律的認可的，認可普查要按照這個依據來。

⑽ 買的二手房上有別人的戶口

基本上是沒得救！
你買房之前沒有協商好！沒有簽訂相關條款的合同！
所以這是你的教訓！專
目前最好的辦法不是屬硬來！因為國家沒有這方面相關的法律！打官司你只會理虧！這個時候我想應該用軟的！發揮你人際交往技能！勸導，誘導，協商，互相幫忙，老房主如果盡快買到新房子，戶口也就自然他會遷出去！