Ⅰ 公積金貸款買二手房需要貸款手續費么
公積金貸款購房，買受人需要交納一些相關費用。
這些費用全國各地都收，只內是收費標准不同而已。容
以北京為例：
申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用：
1.評估費。借款人所購住房為二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下：
收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價(房)字[1997]第398號文件。
收費標准：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
2.擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
按照京房保擔字〔2009〕1號文件規定，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。
Ⅱ 用公積金貸款買二手房要交多少費用
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。
建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
Ⅲ 買二手房用公積金貸款為什麼稅費那麼多
那些稅費都是必須的
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：
（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（三）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
（四）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（五）實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。
Ⅳ 北京購買二手房，使用公積金貸款，一共需要交哪些費用
您好，二手房交易產生的稅項如下
賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免回)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住答房可免)
(90平方以上要交印花稅0.05%)
土地交易服務費3元每平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服務費3元每平方
(90平方以上要交印花稅0.05%)
登記費50元每人
以上都是到房屋交易中心報價的倍率.
還有按揭的費用是，貸款額的1%，(這里已包含評估費和貸款手續費)還有公積金貸款一定要買保險的(供款完後可退的，你要保留發票)!中介費是找中介買房都要交的，各地和每間中介都收費不一樣，這個可以談的，一般都是成交價1.5%左右
Ⅳ 公積金貸款買二手房費用大概是多少誰清楚
辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費。
辦理公積金貸款所需繳納回的各項費用標准答規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
Ⅵ 首套房買二手房用公積金貸款比例及應交哪些費用
二手房公積金貸款額度與比例：
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例降低至20%，建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例為房屋總價的30%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％，最低首付款比例為房屋總價的30%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％，最低首付款比例為房屋總價的30%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
二手房買賣過戶的費用:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
Ⅶ 買二手房用公積金貸款 手續費
任務~~
Ⅷ 公積金貸款購買二手房費用
辦理來公積金貸款銀行源會收取一定的服務費。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
Ⅸ 請教一下公積金貸款買二手房的流程，注意事項和費用。
部分城市的招行有開展二手房公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。