廣州二手房交易賣家中介費一般多少

『壹』 廣州這里正規的房屋中介,2手房交易的中介費是什麼算的

在廣州市這里,二手房交易的中介費一般是收成交價的2%-3%。
在廣州市的話,一般來說2手房交易的中介費,中介一般是開價3%的,但你可以跟他講價,中介為了促成成交,一般都願意講價,最低一般可以降到2%。

『貳』 廣州二手房買賣具體有哪些費用中介費現在是幾個點

二手房要交各種稅啊
看看房子有沒有營業稅
還要交契稅
辦理各種本啥的還要交一些錢 不過沒幾百 不多

『叄』 廣州購買二手房的中介費一般多少

廣州物價局規定是成交價的3%，要看房價而定1.5-3%比較合理，但也要看中介為你內談的價格是否滿意。容前段時間在廣州白雲富力桃園萬家物業購買了一套二手房，80萬兩房的電梯樓，市場價88萬，我就給萬家物業3%的傭金。

『肆』 廣州買二手房中介費有標准嗎,我和業主共付了四個點,這合理嗎

和業主共付不應該超過個點，這是政府的規定。

關於二手房中介費用,你知道多少?
您好。國家計委和廣東省物價局自08年初頒布了對二手房屋中介費用的規定為：中介向買賣雙方收取費用合計最高只能為2.5%，獨家代理為3%。 但是，直至現在一年多過去了，基本上沒有什麼人知道這個規定，而房屋中介在知情的情況下仍然用盡各種欺瞞的方法收取買賣雙方5%或者以上的費用以牟取暴利。我們自己積攢錢買房子都是一筆大開銷，都不容易，被這樣違反政府規定亂收取費用的事情卻是中介業內的潛規則。本人也是其中一名受害者，中介聲稱只收取本人（買家）3%因為賣方不願意付中介費，其實早就和賣家簽了另一份協議要求收取2%的中介費，所以合共是收取了5%。我們覺得受到了欺騙，想通過法律渠道去爭取合法權益。但是，中介公司其實早有預備，在他們的格式合同里寫明通過仲裁解決並且仲裁和律師費用都要求我們支付，他們對此行業和對各樣規章法則的曲解是非常熟悉的，普通買個房子的人哪有這么多預備。所以大家要小心中介公司的把戲。最近，廣州市海珠區法院判了一例這樣的官司，結果是中介方敗訴。我們也想通過人民法院這樣的途徑去爭取自己的合法權益。事件已經刊登在廣州日報：http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-03/09/content_494539.htm 請大家支持一下，留個言，或者轉發本消息。大家一起為自己現在或者將來在購買房屋的時候能夠有公平和誠信的交易環境做點預備，也為以後不用吃這樣的虧，承受這樣的麻煩事。

『伍』 賣家通過中介賣房子，中介費賣家要付費嗎一般要多少

賣家需要支付中介一定的費用，房屋中介費的收取沒有成文規定。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

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避免差價

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委託代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。

另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。

參考資料來源：網路-二手房中介費

參考資料來源：網路-中介費

『陸』 二手房買賣，一般中介是怎麼收費的

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)

二手房買賣的注意事項

1、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

以上就是二手房交易的注意事項和二手房買賣的流程，其實二手房的買賣流程和商品房是大致一樣的，但是在交易的時候我們是需要注意的。尤其是我們從個人的手裡進行買賣的時候，一定要核實房源，這個很關鍵，這樣才能防止以後的糾紛不給自己帶來麻煩！