怎麼查附近二手房交易記錄

『壹』 二手房過戶進度怎麼查

二手房過戶進度查詢：

1. 二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢；

2. 房屋屬於個人財產的一部分、房屋登記受法律保護；

3. 依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的二手房過戶進度，除法律規定外其他人不得查詢；

4. 目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
   權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；

5. 公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

『貳』 二手房交易網簽怎麼查詢是否可以在網上查到

一、查詢方法如下：

1、、打開一個瀏覽器，在網路中輸入「太原房產信息網」回，單答擊「網路一下」

二、購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

三、注意：購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

『叄』 二手房過戶進度怎麼查詢

二手房過抄戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢。
房屋屬於個人財產的一部分、房屋登記受法律保護。
依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的
二手房過戶進度，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；
公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

『肆』 二手房交易：購房者如何查詢房屋狀況

二手房交易糾紛繁多，購房者需要時時警惕才能降低被騙的幾率。在眾多二手房交易過程中，房屋產權是否完整，產權所有人是否是出賣人等等都是一系列房屋狀況都是要查詢的，購房者不可以馬虎。若是因為一時的不小心，造成資金財產損失，那就得不償失了。到底上海市房屋狀況如何查詢？哪些情況可以申請房屋信息的查詢？查詢房屋信息需要准備哪些資料？查詢地點及查詢時間是什麼？是否收費？

購房者什麼情況下可以申請房屋信息查詢？

1、在本市房產稅試點之日起本市居民家庭在本市新購二手存量住房和新建商品住房的。

2、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活，其在本市房產稅試點之日起新購住房，需要查詢家庭成員在本市擁有的住房情況的。

3、持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市房產稅試點之日起新購住房，需要查詢家庭成員在本市擁有住房情況的。

4、房產稅應稅住房認定後，家庭住房情況發生變化或家庭成員增加，涉及納稅事項調整需要重新認定的。

購房者查詢房屋信息需要准備哪些材料？

1、稅務部門列印的《原有住房信息查詢申請表》（原件，簡稱《申請表》）。

2、《申請表》載明的所有查詢對象的有效身份證件（原件及復印件一份）。

3、購房合同（復印件一份）。

購房者查詢條件：

1、房屋信息查詢應當由購房人本人或者其家庭成員、同住人申請。

2、委託家庭成員、同住人以外的其他人代為有訊申請查詢的，應當提交經公證的委託書。

3、申請人對查詢結果有異議的，可以向區縣查詢窗口提出復核申請。

查詢結果領取時間：

自區縣查詢窗口受理之日起5個工作日後，申請人可領取查詢結果。

什麼情況免查詢費用：

因房產稅查詢房屋信息的，不向個人收取查詢費用。

區縣查詢窗口受理時間：

周一至周日的上午8:30至11:30，下午13:00至16：30（夏令時：下午13:30至16:30）。

（以上回答發布於2016-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 哪個網站或APP可以查詢某個樓盤的二手房成交記錄

你這是問的哪裡的啊，合肥的安心網上有，可以點擊你所需要的小區。裡面有成交價格還有小區均價。但是別的地方就不清楚了。

『陸』 買二手房要怎麼查記錄

要產權人配合才能查詢的，現在有的地方房管局是有微信公眾號的也便於查詢。

同時房管局提供的正規存量房買賣合同也是對賣方產權有這樣條款約束的。

『柒』 怎麼查詢房屋已經過戶

可以到當地房管局查檔窗查冊或查檔。

根據《不動產登記暫行條例》第四章 登記信息共享與保護

第二十三條 國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平台。

各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。

第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

(7)怎麼查附近二手房交易記錄擴展閱讀：

為了防止房子過不了戶的情況發生，大家要警惕出現以下五種情況。

1、違法亂建

北京有一些老房子，被賣房人改建或擴建，導致房屋實際面積與房產證上登記面積並不相符。這種情況屬於違法亂建，房子將無法過戶。只有賣房人將改建或擴建的房屋恢復原狀，才能過戶。

2、房產有抵押

在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續。這個時候，買房人要注意防範資金風險。一旦買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用於解抵押，將會給買房人造成資金損失。

3、政策變動失去購房的資格

如果買房人與賣房人簽訂定金協議，但尚未辦理網簽程序，因為樓市政策變化的原因，導致買房人失去購房資格，買房人可以根據《合同法》上的情勢變更原則，要求無責解約，並不需要承擔違約責任。

4、共有產權人不知情

房屋有多個共有人，如果部分共有人擅自處分房屋，與買房人簽訂的買賣合同未得到其他共有人同意的情況下是無效的。過戶時沒有所有共有產權人到場簽字，是無法完成過戶的。

5、房子被查封

買房人購房前要通過中介仔細核實清楚房屋產權情況。簽訂購房合同時，買房人可以明確如遇到房屋被查封的情況，買房人可以無責解約，賣房人要返還首付款。

『捌』 哪裡看得到二手房成交的歷史記錄安居客房產問答

房產透明網

『玖』 哪裡可以查到較為准確的二手房成交數據

地方房復管局應按照要求公布本地制二手房成交詳情，包括成交套數、成交面積、成交價值，可以根據這些乘除一下計算就可得出，當然，這樣計算出的都是已備案的，如果無法查詢，說明地方房管部門不作為，可以向更高一級房管部門舉報