⑴ 以前換過工作，公積金的年限怎麼算的公積金的年限在買房時有什麼影響
職工在申請住房公積金貸款時，除了要求需要連續、正常繳納住房公積金滿一年以上外，對住房公積金繳納年限沒有其他的限制。換工作前繳納的住房公積金可以和之後的個人賬戶進行合並，累計計算繳納年限和賬戶余額。
下面摘錄《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》中關於貸款對象和貸款條件的部分內容，以供參考：
第四條 借款人至省直分中心申請貸款時，個人和所在單位應按時、足額繳存住房公積金1年以上；具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住房，均可申請住房公積金貸款。
第五條 借款人應同時具備以下條件：
（一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，信用良好，借款人月均還款額不超過其家庭收入的50%；
（三）提供購買、建造、翻建、大修自住房的有效證明材料；
（四）購買新建房、二手房首付款不得低於政策規定的比例；
（五）借款人所購住房的房地產開發企業須與省直分中心有按揭簽約關系；
（六）同意按照省直分中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；
（七）省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。
資料來源：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17
⑵ 二手房過戶後使用年限怎麼算
二手房交易過戶不影響也不會改變土地的使用年限，房屋產權是由開發商回拿地時的土地使用答年限決定的，土地使用年限又取決於土地性質。其中國有土地使用權出讓最高年限確定：
1、居住用地70年；
2、教育、科技、文化、衛生、體育、工業、綜合或者其他用地50年；
3、商業、旅遊、娛樂用地40年。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
⑶ 二手房公積金貸款年限問題
根據您情況，最長公積金貸款25年哦！
申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年； 【銀行要求】：最多貸款25年。
希望能夠幫到您！祝您生活愉快！
⑷ 二手房住房公積金貸款年限是根據什麼算的
新建商品房貸款最長年限是30年，二手房貸款最長年限是20年。
二手房貸款年限要根據貸款金額，房屋年齡來判斷。
⑸ 二手房過戶後的使用年限是怎樣計算的
具體年限體現在不動產證。
⑹ 二手房轉公積金不能超過幾年
你好，只要你當地允許商商轉公。二手房商貸多少年也能轉。具體建議咨詢你當地公積金中心，「網路一下」就能出來電話。
⑺ 買二手房用公積金貸款，年限是從建工開始算還是從房產證上面的年限算
買二手房貸款，用公積金貸款，跟你的工作年限沒有多大關系，跟房產證也沒有關系，應該是跟你公積金的余額有關系。
⑻ 二手房公積金貸款年限是多久
公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材料有：
完稅發票復印件1份；
評估報告2份；
戶口簿復印件1份；
房屋買賣契約1份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
借款人身份證復印件4份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。